聯上V1
均價/坪
30.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
30.1 坪
聯上V1 實價登錄行情概況
聯上V1位於高雄市新興區（七賢二路55號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 30.4 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 21.5 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區七賢二路５５號八樓之３800 萬
2025-11-02 · 33.3 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號十五樓之３800 萬
2024-07-16 · 33.3 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號十樓之８870 萬
2024-06-08 · 36.2 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號十五樓之５1,880 萬
2024-06-02 · 35.1 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號十三樓之２980 萬
2024-05-22 · 34.4 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號六樓之７830 萬
2024-05-12 · 34.5 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號十一樓之９1,720 萬
2024-03-17 · 32.0 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號十五樓之９1,631 萬
2023-12-30 · 30.4 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號四樓之９1,438 萬
2023-11-15 · 27.2 萬/坪
- 高雄市新興區七賢二路５５號十二樓之７798 萬
2023-10-28 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 高雄市新興區七賢二路５５號八樓之３ | 800 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-16 | 高雄市新興區七賢二路５５號十五樓之３ | 800 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-08 | 高雄市新興區七賢二路５５號十樓之８ | 870 萬 | 36.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-02 | 高雄市新興區七賢二路５５號十五樓之５ | 1,880 萬 | 35.1 萬/坪 | 42.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-22 | 高雄市新興區七賢二路５５號十三樓之２ | 980 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-12 | 高雄市新興區七賢二路５５號六樓之７ | 830 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-17 | 高雄市新興區七賢二路５５號十一樓之９ | 1,720 萬 | 32.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-30 | 高雄市新興區七賢二路５５號十五樓之９ | 1,631 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-15 | 高雄市新興區七賢二路５５號四樓之９ | 1,438 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-10-28 | 高雄市新興區七賢二路５５號十二樓之７ | 798 萬 | 33.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 十二層/十五層 |
聯上V1 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 74%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
24 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.4 萬/坪，比新興區屋齡相近（2017±5 年）的 16 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 1.1%。
半數成交落在 28.5–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 375 公尺至捷運美麗島站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯上V1目前社區 | 30.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 2017 | 24 | ||
| 星亞都大樓 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文賢苑 | 32.1 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慶旺DC | 31.1 萬 | 26 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗城安 | 28.8 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚YES | 30.8 萬 | 22.4 坪 | 2017 | 15 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時尚帝寶 | 32.3 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯上V1最新平均成交價是多少？
聯上V1最新實價登錄平均單價約 30.4 萬/坪，平均總價約 1,029 萬，共 24 筆成交紀錄。
聯上V1近期房價走勢如何？
聯上V1近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 21.5 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯上V1是哪一年的社區？有多少戶？
聯上V1建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 114 戶。
聯上V1位於什麼位置？
聯上V1位於高雄市新興區七賢二路55號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與聯上V1條件最接近的社區包括：星亞都大樓（31.2 萬/坪）、文賢苑（32.1 萬/坪）、慶旺DC（31.1 萬/坪）、美麗城安（28.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯上V1比新興區行情高還是低？
平均 30.4 萬/坪，比新興區屋齡相近（2017±5 年）的 16 個社區的中位數 30.8 萬/坪低 1.1%。
聯上V1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新興區 81 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯上V1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。