時尚帝寶
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
351 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
27.8 坪
時尚帝寶 實價登錄行情概況
時尚帝寶位於高雄市新興區（七賢一路188號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 322 戶，實價登錄共 351 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 27.8 坪，成交單價介於 21.8 萬至 49.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區七賢一路１８６號十七樓之６729 萬
2025-12-04 · 39.0 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８８號二十二樓之７760 萬
2025-11-19 · 40.0 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８６號七樓之７1,120 萬
2025-11-11 · 41.2 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８６號二十四樓之７755 萬
2025-09-15 · 39.8 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８８號十三樓之３988 萬
2025-09-09 · 40.3 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８６號二樓之６958 萬
2025-07-29 · 36.0 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８６號二十一樓之７760 萬
2025-07-11 · 40.0 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８６號五樓之６1,068 萬
2025-06-28 · 40.2 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８８號二十四樓之２1,337 萬
2025-05-18 · 49.7 萬/坪
- 高雄市新興區七賢一路１８６號二十三樓之６799 萬
2024-12-08 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 高雄市新興區七賢一路１８６號十七樓之６ | 729 萬 | 39.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 十七層/二十九層 |
| 2025-11-19 | 高雄市新興區七賢一路１８８號二十二樓之７ | 760 萬 | 40.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 二十二層/二十九層 |
| 2025-11-11 | 高雄市新興區七賢一路１８６號七樓之７ | 1,120 萬 | 41.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 七層/二十九層 |
| 2025-09-15 | 高雄市新興區七賢一路１８６號二十四樓之７ | 755 萬 | 39.8 萬/坪 | 19.0 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2025-09-09 | 高雄市新興區七賢一路１８８號十三樓之３ | 988 萬 | 40.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 十三層/二十九層 |
| 2025-07-29 | 高雄市新興區七賢一路１８６號二樓之６ | 958 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/二十九層 |
| 2025-07-11 | 高雄市新興區七賢一路１８６號二十一樓之７ | 760 萬 | 40.0 萬/坪 | 19.0 坪 | 二十一層/二十九層 |
| 2025-06-28 | 高雄市新興區七賢一路１８６號五樓之６ | 1,068 萬 | 40.2 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/二十九層 |
| 2025-05-18 | 高雄市新興區七賢一路１８８號二十四樓之２ | 1,337 萬 | 49.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 二十四層/二十九層 |
| 2024-12-08 | 高雄市新興區七賢一路１８６號二十三樓之６ | 799 萬 | 45.0 萬/坪 | 17.8 坪 | 二十三層/二十九層 |
時尚帝寶 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 83%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.2%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 21.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
351 筆成交 ÷ 322 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新興區 81 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 39.4 萬/坪低 17.9%。
半數成交落在 27.7–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 351 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 363 公尺至捷運信義國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時尚帝寶目前社區 | 32.3 萬/坪 | 27.8 坪 | 2024 | 351 | ||
| 文賢苑 | 32.1 萬 | 28.5 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗城安 | 28.8 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 135 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星亞都大樓 | 31.2 萬 | 29.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慶旺DC | 31.1 萬 | 26 坪 | 2015 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上V1 | 30.4 萬 | 30.1 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 西海岸 | 29.2 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 329 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時尚帝寶最新平均成交價是多少？
時尚帝寶最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 865 萬，共 351 筆成交紀錄。
時尚帝寶近期房價走勢如何？
時尚帝寶近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 21.8 萬至 49.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時尚帝寶是哪一年的社區？有多少戶？
時尚帝寶建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 322 戶。
時尚帝寶位於什麼位置？
時尚帝寶位於高雄市新興區七賢一路188號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與時尚帝寶條件最接近的社區包括：文賢苑（32.1 萬/坪）、美麗城安（28.8 萬/坪）、星亞都大樓（31.2 萬/坪）、慶旺DC（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時尚帝寶比新興區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比新興區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 39.4 萬/坪低 17.9%。
時尚帝寶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在新興區 81 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時尚帝寶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 351 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
時尚帝寶 目前有 1 件在售物件
查看在售物件