築青庭
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
27 坪
築青庭 實價登錄行情概況
築青庭位於高雄市鳳山區（北文街60巷9號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 15.8 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區北文街６０巷９號十二樓915 萬
2025-11-17 · 30.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷２１號十一樓1,200 萬
2025-06-16 · 28.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷２１號六樓1,115 萬
2025-05-24 · 28.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷１１號六樓915 萬
2025-03-21 · 29.6 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷１１號十二樓950 萬
2025-03-01 · 30.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷２１號十四樓1,450 萬
2024-07-16 · 34.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷９號十樓880 萬
2024-06-16 · 29.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷１１號十樓795 萬
2024-05-26 · 31.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷２１號四樓1,182 萬
2024-05-17 · 30.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區北文街６０巷１１號十三樓880 萬
2024-03-12 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 高雄市鳳山區北文街６０巷９號十二樓 | 915 萬 | 30.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-16 | 高雄市鳳山區北文街６０巷２１號十一樓 | 1,200 萬 | 28.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-05-24 | 高雄市鳳山區北文街６０巷２１號六樓 | 1,115 萬 | 28.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-21 | 高雄市鳳山區北文街６０巷１１號六樓 | 915 萬 | 29.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-03-01 | 高雄市鳳山區北文街６０巷１１號十二樓 | 950 萬 | 30.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-16 | 高雄市鳳山區北文街６０巷２１號十四樓 | 1,450 萬 | 34.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-16 | 高雄市鳳山區北文街６０巷９號十樓 | 880 萬 | 29.7 萬/坪 | 23.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-26 | 高雄市鳳山區北文街６０巷１１號十樓 | 795 萬 | 31.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-17 | 高雄市鳳山區北文街６０巷２１號四樓 | 1,182 萬 | 30.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-12 | 高雄市鳳山區北文街６０巷１１號十三樓 | 880 萬 | 28.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/十四層 |
築青庭 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 40%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
51 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2021±5 年）的 59 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 13.0%。
半數成交落在 22.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1951 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築青庭目前社區 | 24.9 萬/坪 | 27 坪 | 2021 | 51 | ||
| 五甲好好 | 25.5 萬 | 24.8 坪 | 2021 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銳揚捷仕堡 | 25.1 萬 | 29.6 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺時代 | 25.8 萬 | 28 坪 | 2019 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寓見美好6 | 26.4 萬 | 27.7 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鋭揚新天第 | 25.4 萬 | 31.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上ME悅 | 27 萬 | 27.2 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
築青庭最新平均成交價是多少？
築青庭最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 51 筆成交紀錄。
築青庭近期房價走勢如何？
築青庭近一年單價上漲 9%，成交單價介於 15.8 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
築青庭是哪一年的社區？有多少戶？
築青庭建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 104 戶。
築青庭位於什麼位置？
築青庭位於高雄市鳳山區北文街60巷9號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與築青庭條件最接近的社區包括：五甲好好（25.5 萬/坪）、銳揚捷仕堡（25.1 萬/坪）、旺時代（25.8 萬/坪）、寓見美好6（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
築青庭比鳳山區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2021±5 年）的 59 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 13.0%。
築青庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
築青庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。