交響苑大樓
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
42.5 坪
交響苑大樓 實價登錄行情概況
交響苑大樓位於高雄市楠梓區（楠裕街22號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 234 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 23.6 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區楠裕街２０號十一樓1,630 萬
2024-07-21 · 32.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街３２號十一樓1,260 萬
2024-05-05 · 30.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街３２號八樓1,100 萬
2024-03-06 · 26.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街２２號四樓1,550 萬
2023-12-10 · 28.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街２０號十五樓1,285 萬
2023-11-07 · 25.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街３０號十八樓1,550 萬
2023-10-20 · 28.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街３０號十七樓1,520 萬
2023-06-14 · 27.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街２６號二十樓1,130 萬
2023-04-13 · 23.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街３２號十八樓1,168 萬
2022-07-26 · 27.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區楠裕街２２號十七樓1,468 萬
2022-04-26 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-21 | 高雄市楠梓區楠裕街２０號十一樓 | 1,630 萬 | 32.8 萬/坪 | 42.5 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-05-05 | 高雄市楠梓區楠裕街３２號十一樓 | 1,260 萬 | 30.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-03-06 | 高雄市楠梓區楠裕街３２號八樓 | 1,100 萬 | 26.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/二十層 |
| 2023-12-10 | 高雄市楠梓區楠裕街２２號四樓 | 1,550 萬 | 28.1 萬/坪 | 48.1 坪 | 四層/二十層 |
| 2023-11-07 | 高雄市楠梓區楠裕街２０號十五樓 | 1,285 萬 | 25.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 十五層/二十層 |
| 2023-10-20 | 高雄市楠梓區楠裕街３０號十八樓 | 1,550 萬 | 28.5 萬/坪 | 47.2 坪 | 十八層/二十層 |
| 2023-06-14 | 高雄市楠梓區楠裕街３０號十七樓 | 1,520 萬 | 27.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 十七層/二十層 |
| 2023-04-13 | 高雄市楠梓區楠裕街２６號二十樓 | 1,130 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 二十層/二十層 |
| 2022-07-26 | 高雄市楠梓區楠裕街３２號十八樓 | 1,168 萬 | 27.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 十八層/二十層 |
| 2022-04-26 | 高雄市楠梓區楠裕街２２號十七樓 | 1,468 萬 | 26.6 萬/坪 | 48.1 坪 | 十七層/二十層 |
交響苑大樓 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 60%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
11 筆成交 ÷ 234 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 7.0%。
半數成交落在 26.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1115 公尺至捷運都會公園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 交響苑大樓目前社區 | 27.9 萬/坪 | 42.5 坪 | 2013 | 11 | ||
| HAPPY悅讀 | 27.4 萬 | 36.2 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上峰景 | 25.7 萬 | 44.3 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦讀天悦 | 28.2 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 35 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| Super One | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2013 | 90 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水丰林 | 26.1 萬 | 37.6 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京城水森林 | 28 萬 | 39.1 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
交響苑大樓最新平均成交價是多少？
交響苑大樓最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,330 萬，共 11 筆成交紀錄。
交響苑大樓近期房價走勢如何？
交響苑大樓近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 23.6 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
交響苑大樓是哪一年的社區？有多少戶？
交響苑大樓建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 234 戶。
交響苑大樓位於什麼位置？
交響苑大樓位於高雄市楠梓區楠裕街22號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與交響苑大樓條件最接近的社區包括：HAPPY悅讀（27.4 萬/坪）、聯上峰景（25.7 萬/坪）、悦讀天悦（28.2 萬/坪）、Super One（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
交響苑大樓比楠梓區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 7.0%。
交響苑大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
交響苑大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。