鉑愛悦
均價/坪
34.1 萬/坪
成交筆數
574 筆
漲跌幅
+30%
平均坪數
28.8 坪
鉑愛悦 實價登錄行情概況
鉑愛悦位於高雄市左營區（博愛四路vs重和路），社區總戶數 580 戶，實價登錄共 574 筆成交紀錄，平均單價約 34.1 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 29.6 萬至 86.0 萬/坪，近一年單價上漲 30%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區博愛四路與重和路1,777 萬
2024-05-17 · 42.3 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路1,858 萬
2023-10-25 · 44.0 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路1,788 萬
2023-10-25 · 43.7 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路1,648 萬
2022-09-06 · 38.7 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路920 萬
2022-07-27 · 35.3 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路880 萬
2022-07-11 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路880 萬
2022-07-11 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路903 萬
2022-07-07 · 34.8 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路908 萬
2022-07-07 · 34.9 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路與重和路1,136 萬
2022-07-04 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-17 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 1,777 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 四層/34 |
| 2023-10-25 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 1,858 萬 | 44.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 二十七層/34 |
| 2023-10-25 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 1,788 萬 | 43.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 二十五層/34 |
| 2022-09-06 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 1,648 萬 | 38.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 四層/34 |
| 2022-07-27 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 920 萬 | 35.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/34 |
| 2022-07-11 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 880 萬 | 36.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/34 |
| 2022-07-11 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 880 萬 | 36.9 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/34 |
| 2022-07-07 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 903 萬 | 34.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/34 |
| 2022-07-07 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 908 萬 | 34.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/34 |
| 2022-07-04 | 高雄市左營區博愛四路與重和路 | 1,136 萬 | 37.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 三十四層/34 |
鉑愛悦 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 71%；中位數 29.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
574 筆成交 ÷ 580 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.1 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.0–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 574 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 610 公尺至捷運左營站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑愛悦目前社區 | 34.1 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 574 | ||
| 白玉岸 | 33 萬 | 28.9 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛京城大樓 | 35.5 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城揚三越Song 巨蛋核心城V | 35 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 107 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼W | 35.9 萬 | 28.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍天白雲大樓 | 34.1 萬 | 25.8 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴15重奏 | 35.7 萬 | 29.5 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑愛悦最新平均成交價是多少？
鉑愛悦最新實價登錄平均單價約 34.1 萬/坪，平均總價約 984 萬，共 574 筆成交紀錄。
鉑愛悦近期房價走勢如何？
鉑愛悦近一年單價上漲 30%，成交單價介於 29.6 萬至 86.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉑愛悦是哪一年的社區？有多少戶？
鉑愛悦社區總戶數 580 戶。
鉑愛悦位於什麼位置？
鉑愛悦位於高雄市左營區博愛四路vs重和路。
左營區有哪些相似社區可比較？
與鉑愛悦條件最接近的社區包括：白玉岸（33 萬/坪）、博愛京城大樓（35.5 萬/坪）、城揚三越Song 巨蛋核心城V（35 萬/坪）、阿曼W（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑愛悦比左營區行情高還是低？
平均 34.1 萬/坪，比左營區有成交紀錄的 237 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 15.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鉑愛悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑愛悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 574 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。