城揚三越Song 巨蛋核心城V
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
107 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
30.2 坪
城揚三越Song 巨蛋核心城V 實價登錄行情概況
城揚三越Song 巨蛋核心城V位於高雄市左營區（大中二路535號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 107 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 30.1 萬至 41.4 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區大中二路５２５號十四樓1,563 萬
2025-11-02 · 30.1 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５２９號六樓1,300 萬
2025-09-17 · 32.1 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５２５號三樓1,760 萬
2024-08-09 · 37.5 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５２５號九樓1,622 萬
2024-08-09 · 34.1 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５２５號十樓1,718 萬
2024-08-09 · 36.5 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５２１號八樓1,100 萬
2024-07-23 · 35.8 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５３１號二樓1,480 萬
2024-07-19 · 32.8 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５２５號七樓1,646 萬
2024-07-12 · 34.7 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５２５號五樓1,640 萬
2024-07-03 · 34.8 萬/坪
- 高雄市左營區大中二路５２５號八樓1,588 萬
2024-07-03 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-02 | 高雄市左營區大中二路５２５號十四樓 | 1,563 萬 | 30.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-09-17 | 高雄市左營區大中二路５２９號六樓 | 1,300 萬 | 32.1 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-09 | 高雄市左營區大中二路５２５號三樓 | 1,760 萬 | 37.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-08-09 | 高雄市左營區大中二路５２５號九樓 | 1,622 萬 | 34.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-09 | 高雄市左營區大中二路５２５號十樓 | 1,718 萬 | 36.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-23 | 高雄市左營區大中二路５２１號八樓 | 1,100 萬 | 35.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-19 | 高雄市左營區大中二路５３１號二樓 | 1,480 萬 | 32.8 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-07-12 | 高雄市左營區大中二路５２５號七樓 | 1,646 萬 | 34.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-03 | 高雄市左營區大中二路５２５號五樓 | 1,640 萬 | 34.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-07-03 | 高雄市左營區大中二路５２５號八樓 | 1,588 萬 | 33.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/十五層 |
城揚三越Song 巨蛋核心城V 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 74%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
107 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2022±5 年）的 40 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 32.8–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 599 公尺至捷運生態園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城揚三越Song 巨蛋核心城V目前社區 | 35.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 2022 | 107 | ||
| 博愛京城大樓 | 35.5 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑愛悦 | 34.1 萬 | 28.8 坪 | - | 574 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都市丰華 | 35.3 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上芯城 | 34.3 萬 | 34.3 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓禾向青 | 36.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城V Park | 36.5 萬 | 33.8 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城揚三越Song 巨蛋核心城V最新平均成交價是多少？
城揚三越Song 巨蛋核心城V最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,061 萬，共 107 筆成交紀錄。
城揚三越Song 巨蛋核心城V近期房價走勢如何？
城揚三越Song 巨蛋核心城V近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 30.1 萬至 41.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城揚三越Song 巨蛋核心城V是哪一年的社區？有多少戶？
城揚三越Song 巨蛋核心城V建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 113 戶。
城揚三越Song 巨蛋核心城V位於什麼位置？
城揚三越Song 巨蛋核心城V位於高雄市左營區大中二路535號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與城揚三越Song 巨蛋核心城V條件最接近的社區包括：博愛京城大樓（35.5 萬/坪）、鉑愛悦（34.1 萬/坪）、都市丰華（35.3 萬/坪）、聯上芯城（34.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城揚三越Song 巨蛋核心城V比左營區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2022±5 年）的 40 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 4.1%。
城揚三越Song 巨蛋核心城V最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城揚三越Song 巨蛋核心城V成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 107 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。