白玉岸
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
28.9 坪
白玉岸 實價登錄行情概況
白玉岸位於高雄市左營區（孟子路525號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 27.2 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區孟子路５２８號五樓之２1,360 萬
2025-05-26 · 31.5 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５４０號十一樓之３1,220 萬
2025-02-19 · 39.2 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５２８號十二樓之１1,480 萬
2024-07-01 · 34.2 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５２２號十二樓之２990 萬
2024-06-10 · 40.8 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５４０號五樓之３950 萬
2024-06-03 · 39.5 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５２８號十三樓之１1,328 萬
2023-08-23 · 32.8 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５４０號十樓之２900 萬
2023-03-04 · 27.2 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５２２號五樓之１956 萬
2022-06-26 · 29.5 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５３６號六樓之２900 萬
2022-05-25 · 29.7 萬/坪
- 高雄市左營區孟子路５４０號七樓之３858 萬
2021-11-28 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 高雄市左營區孟子路５２８號五樓之２ | 1,360 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-02-19 | 高雄市左營區孟子路５４０號十一樓之３ | 1,220 萬 | 39.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-07-01 | 高雄市左營區孟子路５２８號十二樓之１ | 1,480 萬 | 34.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-10 | 高雄市左營區孟子路５２２號十二樓之２ | 990 萬 | 40.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-03 | 高雄市左營區孟子路５４０號五樓之３ | 950 萬 | 39.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-08-23 | 高雄市左營區孟子路５２８號十三樓之１ | 1,328 萬 | 32.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-03-04 | 高雄市左營區孟子路５４０號十樓之２ | 900 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2022-06-26 | 高雄市左營區孟子路５２２號五樓之１ | 956 萬 | 29.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-05-25 | 高雄市左營區孟子路５３６號六樓之２ | 900 萬 | 29.7 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-11-28 | 高雄市左營區孟子路５４０號七樓之３ | 858 萬 | 27.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 七層/十三層 |
白玉岸 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
11 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2004±5 年）的 50 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 17.1%。
半數成交落在 29.6–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 136 公尺至捷運生態園區站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白玉岸目前社區 | 33.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 2004 | 11 | ||
| 鉑愛悦 | 34.1 萬 | 28.8 坪 | - | 574 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園院 | 32.1 萬 | 26.1 坪 | 2003 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵站前大廈 | 31 萬 | 28.4 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛100 | 30.7 萬 | 30.2 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上芯城 | 34.3 萬 | 34.3 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白玉岸最新平均成交價是多少？
白玉岸最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,070 萬，共 11 筆成交紀錄。
白玉岸近期房價走勢如何？
白玉岸近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 27.2 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
白玉岸是哪一年的社區？有多少戶？
白玉岸建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 24 戶。
白玉岸位於什麼位置？
白玉岸位於高雄市左營區孟子路525號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與白玉岸條件最接近的社區包括：鉑愛悦（34.1 萬/坪）、公園院（32.1 萬/坪）、高鐵站前大廈（31 萬/坪）、郡都巴洛克（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白玉岸比左營區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2004±5 年）的 50 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 17.1%。
白玉岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白玉岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。