棋琴15重奏
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
29.5 坪
棋琴15重奏 實價登錄行情概況
棋琴15重奏位於高雄市左營區（南屏路261號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 29.6 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區南屏路２６１之３號九樓1,300 萬
2024-07-18 · 39.4 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１之２號五樓1,380 萬
2024-07-17 · 43.7 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１之２號八樓1,250 萬
2024-06-05 · 39.6 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１之３號八樓1,230 萬
2024-03-19 · 37.3 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１之２號十二樓1,218 萬
2024-03-15 · 38.6 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１號十四樓1,350 萬
2023-10-15 · 32.9 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１之２號六樓1,100 萬
2023-10-10 · 34.8 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１號十二樓1,350 萬
2023-06-16 · 32.9 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１號十樓1,145 萬
2022-04-11 · 32.0 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路２６１之３號六樓1,045 萬
2021-12-12 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 高雄市左營區南屏路２６１之３號九樓 | 1,300 萬 | 39.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-07-17 | 高雄市左營區南屏路２６１之２號五樓 | 1,380 萬 | 43.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-05 | 高雄市左營區南屏路２６１之２號八樓 | 1,250 萬 | 39.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-19 | 高雄市左營區南屏路２６１之３號八樓 | 1,230 萬 | 37.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-15 | 高雄市左營區南屏路２６１之２號十二樓 | 1,218 萬 | 38.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-10-15 | 高雄市左營區南屏路２６１號十四樓 | 1,350 萬 | 32.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-10 | 高雄市左營區南屏路２６１之２號六樓 | 1,100 萬 | 34.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-16 | 高雄市左營區南屏路２６１號十二樓 | 1,350 萬 | 32.9 萬/坪 | 32.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-04-11 | 高雄市左營區南屏路２６１號十樓 | 1,145 萬 | 32.0 萬/坪 | 32.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-12-12 | 高雄市左營區南屏路２６１之３號六樓 | 1,045 萬 | 31.7 萬/坪 | 29.4 坪 | 六層/十四層 |
棋琴15重奏 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 78%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
11 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 9.7%。
半數成交落在 32.4–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 615 公尺至捷運巨蛋站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 棋琴15重奏目前社區 | 35.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 2013 | 11 | ||
| 阿曼W | 35.9 萬 | 28.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑愛悦 | 34.1 萬 | 28.8 坪 | - | 574 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水丰尚大廈 | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2014 | 56 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上F1 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 49 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福緣 | 35.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都市丰華 | 35.3 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
棋琴15重奏最新平均成交價是多少？
棋琴15重奏最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 1,209 萬，共 11 筆成交紀錄。
棋琴15重奏近期房價走勢如何？
棋琴15重奏近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 29.6 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
棋琴15重奏是哪一年的社區？有多少戶？
棋琴15重奏建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 56 戶。
棋琴15重奏位於什麼位置？
棋琴15重奏位於高雄市左營區南屏路261號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與棋琴15重奏條件最接近的社區包括：阿曼W（35.9 萬/坪）、鉑愛悦（34.1 萬/坪）、水丰尚大廈（35.2 萬/坪）、聯上F1（36.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
棋琴15重奏比左營區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 9.7%。
棋琴15重奏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
棋琴15重奏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。