金革景湛
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
28.9 坪
金革景湛 實價登錄行情概況
金革景湛位於高雄市楠梓區（藍田路612號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 19.1 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區藍田路６１６號八樓1,165 萬
2025-10-20 · 26.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６２０號七樓720 萬
2025-02-06 · 29.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６２２號四樓638 萬
2024-09-20 · 28.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６１６號十四樓1,130 萬
2024-07-15 · 28.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６１０號八樓968 萬
2023-10-15 · 23.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６１２號十二樓1,080 萬
2023-02-18 · 22.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６２２號十一樓625 萬
2022-10-19 · 28.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６２２號十一樓566 萬
2022-08-21 · 25.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６２０號十三樓775 萬
2022-06-24 · 27.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路６２２號八樓540 萬
2022-06-24 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 高雄市楠梓區藍田路６１６號八樓 | 1,165 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-02-06 | 高雄市楠梓區藍田路６２０號七樓 | 720 萬 | 29.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-20 | 高雄市楠梓區藍田路６２２號四樓 | 638 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-15 | 高雄市楠梓區藍田路６１６號十四樓 | 1,130 萬 | 28.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-10-15 | 高雄市楠梓區藍田路６１０號八樓 | 968 萬 | 23.4 萬/坪 | 36.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-02-18 | 高雄市楠梓區藍田路６１２號十二樓 | 1,080 萬 | 22.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-10-19 | 高雄市楠梓區藍田路６２２號十一樓 | 625 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-08-21 | 高雄市楠梓區藍田路６２２號十一樓 | 566 萬 | 25.4 萬/坪 | 22.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-06-24 | 高雄市楠梓區藍田路６２０號十三樓 | 775 萬 | 27.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-06-24 | 高雄市楠梓區藍田路６２２號八樓 | 540 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/十四層 |
金革景湛 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 39%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
14 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2010±5 年）的 43 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 22.9–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2599 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金革景湛目前社區 | 25.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 2010 | 14 | ||
| 四季香頌大樓 | 25.2 萬 | 29.4 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水丰景 | 25.4 萬 | 31.3 坪 | 2012 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美居鉑金特區 | 25.1 萬 | 25.9 坪 | - | 151 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰天御 | 25 萬 | 32.1 坪 | 2012 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 楠加州大樓 | 25 萬 | 31 坪 | 2006 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 透天國FH棟 | 26.3 萬 | 28.6 坪 | 2014 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金革景湛最新平均成交價是多少？
金革景湛最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 779 萬，共 14 筆成交紀錄。
金革景湛近期房價走勢如何？
金革景湛近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 19.1 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金革景湛是哪一年的社區？有多少戶？
金革景湛建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 81 戶。
金革景湛位於什麼位置？
金革景湛位於高雄市楠梓區藍田路612號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與金革景湛條件最接近的社區包括：四季香頌大樓（25.2 萬/坪）、水丰景（25.4 萬/坪）、微美居鉑金特區（25.1 萬/坪）、龍騰天御（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金革景湛比楠梓區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2010±5 年）的 43 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 1.1%。
金革景湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金革景湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。