微美居鉑金特區
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
151 筆
漲跌幅
+36.1%
平均坪數
25.9 坪
微美居鉑金特區 實價登錄行情概況
微美居鉑金特區位於高雄市楠梓區，實價登錄共 151 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 20.2 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 36.1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學十九街1,123 萬
2024-08-07 · 31.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街688 萬
2024-05-27 · 31.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街703 萬
2023-05-01 · 32.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街685 萬
2023-03-17 · 31.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街1,182 萬
2023-03-07 · 33.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街716 萬
2022-11-07 · 32.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街710 萬
2022-10-13 · 32.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街668 萬
2022-10-09 · 30.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街698 萬
2022-10-05 · 31.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十九街876 萬
2022-09-14 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 1,123 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-27 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 688 萬 | 31.1 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-05-01 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 703 萬 | 32.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 十三層/15 |
| 2023-03-17 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 685 萬 | 31.4 萬/坪 | 21.8 坪 | 二層/15 |
| 2023-03-07 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 1,182 萬 | 33.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 二層/15 |
| 2022-11-07 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 716 萬 | 32.8 萬/坪 | 21.8 坪 | 十三層/15 |
| 2022-10-13 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 710 萬 | 32.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 十二層/15 |
| 2022-10-09 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 668 萬 | 30.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 二層/15 |
| 2022-10-05 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 698 萬 | 31.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 十三層/15 |
| 2022-09-14 | 高雄市楠梓區大學十九街 | 876 萬 | 30.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 十三層/15 |
微美居鉑金特區 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 38%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微美居鉑金特區目前社區 | 25.1 萬/坪 | 25.9 坪 | - | 151 | ||
| 四季CEO | 25.5 萬 | 27.2 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天砌晴 | 24.6 萬 | 26.9 坪 | 2015 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 金革景湛 | 25.2 萬 | 28.9 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季香頌大樓 | 25.2 萬 | 29.4 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅讀新科院 | 25.6 萬 | 28.6 坪 | 2021 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏綠通B區 | 24.2 萬 | 27.4 坪 | 2008 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微美居鉑金特區最新平均成交價是多少？
微美居鉑金特區最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 644 萬，共 151 筆成交紀錄。
微美居鉑金特區近期房價走勢如何？
微美居鉑金特區近一年單價上漲 36.1%，成交單價介於 20.2 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與微美居鉑金特區條件最接近的社區包括：四季CEO（25.5 萬/坪）、天砌晴（24.6 萬/坪）、金革景湛（25.2 萬/坪）、四季香頌大樓（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微美居鉑金特區比楠梓區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 6.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微美居鉑金特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微美居鉑金特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 151 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。