透天國FH棟
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
28.6 坪
透天國FH棟 實價登錄行情概況
透天國FH棟位於高雄市楠梓區（土庫二路235號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 19.8 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區土庫二路１８８號五樓之１733 萬
2025-04-12 · 29.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１８８號七樓之１725 萬
2025-03-20 · 29.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十一樓之９750 萬
2024-11-27 · 31.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１９０號七樓之１755 萬
2024-11-25 · 31.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１８８號十三樓之６755 萬
2024-11-18 · 30.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十五樓之９768 萬
2024-10-17 · 32.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十四樓之２1,355 萬
2024-09-08 · 30.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十二樓之６768 萬
2024-07-21 · 32.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十九樓之８1,180 萬
2024-06-19 · 31.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區土庫二路１９０號二樓之２980 萬
2024-06-17 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 高雄市楠梓區土庫二路１８８號五樓之１ | 733 萬 | 29.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/二十層 |
| 2025-03-20 | 高雄市楠梓區土庫二路１８８號七樓之１ | 725 萬 | 29.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-11-27 | 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十一樓之９ | 750 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.0 坪 | 十一層/二十層 |
| 2024-11-25 | 高雄市楠梓區土庫二路１９０號七樓之１ | 755 萬 | 31.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 七層/二十層 |
| 2024-11-18 | 高雄市楠梓區土庫二路１８８號十三樓之６ | 755 萬 | 30.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 十三層/二十層 |
| 2024-10-17 | 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十五樓之９ | 768 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 十五層/二十層 |
| 2024-09-08 | 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十四樓之２ | 1,355 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 十四層/二十層 |
| 2024-07-21 | 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十二樓之６ | 768 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 十二層/二十層 |
| 2024-06-19 | 高雄市楠梓區土庫二路１９０號十九樓之８ | 1,180 萬 | 31.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 十九層/二十層 |
| 2024-06-17 | 高雄市楠梓區土庫二路１９０號二樓之２ | 980 萬 | 26.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/二十層 |
透天國FH棟 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 47%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
55 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2014±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 24.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1017 公尺至捷運青埔站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 透天國FH棟目前社區 | 26.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 2014 | 55 | ||
| 達麗海天大樓 | 26.3 萬 | 30.1 坪 | 2015 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳崗博市館 | 26.3 萬 | 31.5 坪 | 2014 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文陽 | 26.8 萬 | 29.5 坪 | 2016 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季香頌大樓 | 25.2 萬 | 29.4 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| HAUS | 27.3 萬 | 29.9 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏美一品大樓 | 26.8 萬 | 27.9 坪 | 2017 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
透天國FH棟最新平均成交價是多少？
透天國FH棟最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 805 萬，共 55 筆成交紀錄。
透天國FH棟近期房價走勢如何？
透天國FH棟近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 19.8 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
透天國FH棟是哪一年的社區？有多少戶？
透天國FH棟建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 33 戶。
透天國FH棟位於什麼位置？
透天國FH棟位於高雄市楠梓區土庫二路235號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與透天國FH棟條件最接近的社區包括：達麗海天大樓（26.3 萬/坪）、芳崗博市館（26.3 萬/坪）、文陽（26.8 萬/坪）、四季香頌大樓（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
透天國FH棟比楠梓區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2014±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 0.2%。
透天國FH棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
透天國FH棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。