都市丰華
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
27.3 坪
都市丰華 實價登錄行情概況
都市丰華位於高雄市左營區（文自路325號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 30.5 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文自路３２５號十三樓之３1,238 萬
2025-10-30 · 40.6 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號五樓之２1,200 萬
2025-03-19 · 36.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號十四樓之５1,280 萬
2024-03-26 · 41.0 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號十一樓之１1,260 萬
2024-03-06 · 38.2 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號六樓之３1,088 萬
2023-10-16 · 34.2 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號十二樓之５1,200 萬
2023-10-14 · 38.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號十樓之３1,130 萬
2023-09-15 · 35.5 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號八樓之２1,200 萬
2023-03-03 · 36.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號四樓之３864 萬
2023-01-06 · 32.0 萬/坪
- 高雄市左營區文自路３２５號四樓之１1,122 萬
2022-11-08 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 高雄市左營區文自路３２５號十三樓之３ | 1,238 萬 | 40.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-03-19 | 高雄市左營區文自路３２５號五樓之２ | 1,200 萬 | 36.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-03-26 | 高雄市左營區文自路３２５號十四樓之５ | 1,280 萬 | 41.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-03-06 | 高雄市左營區文自路３２５號十一樓之１ | 1,260 萬 | 38.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-16 | 高雄市左營區文自路３２５號六樓之３ | 1,088 萬 | 34.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-10-14 | 高雄市左營區文自路３２５號十二樓之５ | 1,200 萬 | 38.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-09-15 | 高雄市左營區文自路３２５號十樓之３ | 1,130 萬 | 35.5 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-03-03 | 高雄市左營區文自路３２５號八樓之２ | 1,200 萬 | 36.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-01-06 | 高雄市左營區文自路３２５號四樓之３ | 864 萬 | 32.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-11-08 | 高雄市左營區文自路３２５號四樓之１ | 1,122 萬 | 36.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/十五層 |
都市丰華 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 76%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
19 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2019±5 年）的 64 個社區的中位數 34.3 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 33.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 295 公尺至捷運生態園區站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都市丰華目前社區 | 35.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 2019 | 19 | ||
| 圓禾向青 | 36.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍天白雲大樓 | 34.1 萬 | 25.8 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛京城大樓 | 35.5 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑愛悦 | 34.1 萬 | 28.8 坪 | - | 574 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水丰尚大廈 | 35.2 萬 | 25.9 坪 | 2014 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 友眾觀砥 | 33.2 萬 | 26.3 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都市丰華最新平均成交價是多少？
都市丰華最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 1,062 萬，共 19 筆成交紀錄。
都市丰華近期房價走勢如何？
都市丰華近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 30.5 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都市丰華是哪一年的社區？有多少戶？
都市丰華建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 52 戶。
都市丰華位於什麼位置？
都市丰華位於高雄市左營區文自路325號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與都市丰華條件最接近的社區包括：圓禾向青（36.5 萬/坪）、藍天白雲大樓（34.1 萬/坪）、博愛京城大樓（35.5 萬/坪）、鉑愛悦（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都市丰華比左營區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2019±5 年）的 64 個社區的中位數 34.3 萬/坪高 2.9%。
都市丰華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都市丰華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。