圓禾向青
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
27.5 坪
圓禾向青 實價登錄行情概況
圓禾向青位於高雄市左營區（重仁路223號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 33.0 萬至 42.6 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區重仁路２２３號十四樓1,486 萬
2025-08-22 · 35.8 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２３１號十五樓875 萬
2025-03-09 · 42.6 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２３１號九樓965 萬
2024-06-21 · 35.7 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２３３號十樓1,188 萬
2023-11-15 · 33.0 萬/坪
- 高雄市左營區重仁路２２３號八樓1,650 萬
2023-07-22 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 高雄市左營區重仁路２２３號十四樓 | 1,486 萬 | 35.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-03-09 | 高雄市左營區重仁路２３１號十五樓 | 875 萬 | 42.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-21 | 高雄市左營區重仁路２３１號九樓 | 965 萬 | 35.7 萬/坪 | 20.5 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-11-15 | 高雄市左營區重仁路２３３號十樓 | 1,188 萬 | 33.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-07-22 | 高雄市左營區重仁路２２３號八樓 | 1,650 萬 | 35.3 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/十五層 |
圓禾向青 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 82%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
5 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2020±5 年）的 56 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 35.3–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 501 公尺至捷運左營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 圓禾向青目前社區 | 36.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 2020 | 5 | ||
| 都市丰華 | 35.3 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛京城大樓 | 35.5 萬 | 28.9 坪 | 2023 | 71 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上F1 | 36.4 萬 | 25.7 坪 | 2014 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 阿曼W | 35.9 萬 | 28.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城V Park | 36.5 萬 | 33.8 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍天白雲大樓 | 34.1 萬 | 25.8 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
圓禾向青最新平均成交價是多少？
圓禾向青最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 5 筆成交紀錄。
圓禾向青近期房價走勢如何？
圓禾向青近一年單價上漲 11%，成交單價介於 33.0 萬至 42.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
圓禾向青是哪一年的社區？有多少戶？
圓禾向青建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 95 戶。
圓禾向青位於什麼位置？
圓禾向青位於高雄市左營區重仁路223號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與圓禾向青條件最接近的社區包括：都市丰華（35.3 萬/坪）、博愛京城大樓（35.5 萬/坪）、聯上F1（36.4 萬/坪）、阿曼W（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
圓禾向青比左營區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比左營區屋齡相近（2020±5 年）的 56 個社區的中位數 34.9 萬/坪高 4.6%。
圓禾向青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
圓禾向青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–35.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。