水丰尚大廈

高雄市 左營區 保靖街55號2014 年（屋齡約 12 年）155 戶

均價/坪

35.2 萬/坪

成交筆數

56 筆

漲跌幅

+19.5%

平均坪數

25.9 坪

單坪最低23.6 萬/坪
單坪最高44.9 萬/坪
平均總價971 萬

水丰尚大廈 實價登錄行情概況

水丰尚大廈位於高雄市左營區（保靖街55號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 23.6 萬至 44.9 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看左營區實價登錄
  • 高雄市左營區保靖街５３號四樓之３

    2026-01-17 · 40.5 萬/坪

    788 萬
  • 高雄市左營區保靖街５３號五樓之１

    2025-09-05 · 39.0 萬/坪

    1,080 萬
  • 高雄市左營區保靖街５３號十二樓之１

    2025-07-30 · 39.8 萬/坪

    978 萬
  • 高雄市左營區保靖街５５號五樓之１

    2025-07-23 · 36.2 萬/坪

    1,275 萬
  • 高雄市左營區保靖街４７號七樓之３

    2025-04-23 · 40.1 萬/坪

    1,005 萬
  • 高雄市左營區保靖街４５號十三樓之２

    2024-12-14 · 41.3 萬/坪

    1,650 萬
  • 高雄市左營區保靖街４７號八樓之１

    2024-10-15 · 44.4 萬/坪

    1,088 萬
  • 高雄市左營區保靖街４７號三樓之１

    2024-08-17 · 41.2 萬/坪

    1,140 萬
  • 高雄市左營區保靖街５３號十一樓之３

    2024-08-17 · 42.9 萬/坪

    835 萬
  • 高雄市左營區保靖街４７號二樓之３

    2024-08-11 · 39.2 萬/坪

    1,100 萬

水丰尚大廈 數據解讀

每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置35.2萬/坪高於 75%

左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 75%；中位數 29.6 萬/坪。

主建物佔比55.5%高於 18%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。

成交價一致性13.5% 變異高於 37%

成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率36.1%

56 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+8.1%

平均 35.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 8.1%。

成交價區間32–39萬/坪

半數成交落在 32.0–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站386公尺

直線距離 386 公尺至捷運巨蛋站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
水丰尚大廈目前社區35.2 萬/坪25.9 坪
聯上F136.4 萬25.7 坪比較
阿曼W35.9 萬28.6 坪比較
都市丰華35.3 萬27.3 坪比較
藍天白雲大樓34.1 萬25.8 坪比較
璟立方35.2 萬23.3 坪比較
棋琴15重奏35.7 萬29.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市左營區 實價登錄行情

查看 左營區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

水丰尚大廈最新平均成交價是多少？

水丰尚大廈最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 971 萬，共 56 筆成交紀錄。

水丰尚大廈近期房價走勢如何？

水丰尚大廈近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 23.6 萬至 44.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

水丰尚大廈是哪一年的社區？有多少戶？

水丰尚大廈建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 155 戶。

水丰尚大廈位於什麼位置？

水丰尚大廈位於高雄市左營區保靖街55號。

左營區有哪些相似社區可比較？

與水丰尚大廈條件最接近的社區包括：聯上F1（36.4 萬/坪）、阿曼W（35.9 萬/坪）、都市丰華（35.3 萬/坪）、藍天白雲大樓（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

水丰尚大廈比左營區行情高還是低？

平均 35.2 萬/坪，比左營區屋齡相近（2014±5 年）的 61 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 8.1%。

水丰尚大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在左營區 238 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

水丰尚大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 32.0–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。