郡都JR
均價/坪
31.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
29 坪
郡都JR 實價登錄行情概況
郡都JR位於高雄市前金區（六合二路151巷2號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 31.8 萬/坪，平均坪數約 29 坪，成交單價介於 27.1 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十二樓之１865 萬
2025-07-19 · 35.7 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十三樓之５1,050 萬
2025-01-05 · 30.0 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十一樓之１955 萬
2024-08-10 · 39.4 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號六樓之３1,100 萬
2024-05-10 · 32.9 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號1,478 萬
2024-05-10 · 39.5 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十樓之５880 萬
2024-04-02 · 32.4 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十五樓之２1,280 萬
2024-03-10 · 34.5 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十二樓之５1,000 萬
2024-03-10 · 33.0 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十一樓之２980 萬
2024-01-20 · 30.2 萬/坪
- 高雄市前金區六合二路１５１巷２號九樓之５880 萬
2023-11-21 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十二樓之１ | 865 萬 | 35.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-05 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十三樓之５ | 1,050 萬 | 30.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-08-10 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十一樓之１ | 955 萬 | 39.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-10 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號六樓之３ | 1,100 萬 | 32.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-10 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號 | 1,478 萬 | 39.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2024-04-02 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十樓之５ | 880 萬 | 32.4 萬/坪 | 27.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-10 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十五樓之２ | 1,280 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-10 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十二樓之５ | 1,000 萬 | 33.0 萬/坪 | 27.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-01-20 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號十一樓之２ | 980 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-21 | 高雄市前金區六合二路１５１巷２號九樓之５ | 880 萬 | 29.3 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十五層 |
郡都JR 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 69%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
16 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.8 萬/坪，比前金區屋齡相近（2018±5 年）的 20 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 29.1–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 257 公尺至捷運前金站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡都JR目前社區 | 31.8 萬/坪 | 29 坪 | 2018 | 16 | ||
| 郡都集團CITY | 31.6 萬 | 29.5 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華盛美麗方 | 33.5 萬 | 27.8 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全福七賢大樓 | 30.3 萬 | 30.1 坪 | 2021 | 180 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| J.ART | 32.8 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴河 | 30.5 萬 | 29.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京梧桐 | 32.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 580 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡都JR最新平均成交價是多少？
郡都JR最新實價登錄平均單價約 31.8 萬/坪，平均總價約 994 萬，共 16 筆成交紀錄。
郡都JR近期房價走勢如何？
郡都JR近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 27.1 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
郡都JR是哪一年的社區？有多少戶？
郡都JR建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 87 戶。
郡都JR位於什麼位置？
郡都JR位於高雄市前金區六合二路151巷2號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與郡都JR條件最接近的社區包括：郡都集團CITY（31.6 萬/坪）、華盛美麗方（33.5 萬/坪）、全福七賢大樓（30.3 萬/坪）、J.ART（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡都JR比前金區行情高還是低？
平均 31.8 萬/坪，比前金區屋齡相近（2018±5 年）的 20 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 1.6%。
郡都JR最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡都JR成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.1–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。