愛琴河
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
29.2 坪
愛琴河 實價登錄行情概況
愛琴河位於高雄市前金區（七賢二路288號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 24.0 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區七賢二路２８２號三樓730 萬
2025-10-12 · 29.7 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８８號五樓1,560 萬
2025-07-30 · 32.3 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８２號十四樓853 萬
2025-05-17 · 34.7 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８２號六樓910 萬
2024-07-16 · 33.9 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８２號十三樓860 萬
2024-07-11 · 35.0 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８２號十一樓830 萬
2024-07-10 · 33.7 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８０號三樓1,538 萬
2024-04-18 · 34.3 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８２號五樓888 萬
2024-03-20 · 33.1 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８６號十五樓之１925 萬
2023-12-20 · 33.0 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路２８２號十三樓之１940 萬
2023-09-07 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 高雄市前金區七賢二路２８２號三樓 | 730 萬 | 29.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-07-30 | 高雄市前金區七賢二路２８８號五樓 | 1,560 萬 | 32.3 萬/坪 | 43.0 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-05-17 | 高雄市前金區七賢二路２８２號十四樓 | 853 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-16 | 高雄市前金區七賢二路２８２號六樓 | 910 萬 | 33.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-07-11 | 高雄市前金區七賢二路２８２號十三樓 | 860 萬 | 35.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-10 | 高雄市前金區七賢二路２８２號十一樓 | 830 萬 | 33.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-04-18 | 高雄市前金區七賢二路２８０號三樓 | 1,538 萬 | 34.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-20 | 高雄市前金區七賢二路２８２號五樓 | 888 萬 | 33.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-12-20 | 高雄市前金區七賢二路２８６號十五樓之１ | 925 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-09-07 | 高雄市前金區七賢二路２８２號十三樓之１ | 940 萬 | 32.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/十五層 |
愛琴河 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 63%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
25 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比前金區屋齡相近（2012±5 年）的 12 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 28.7–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 455 公尺至捷運前金站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛琴河目前社區 | 30.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 2012 | 25 | ||
| 郡都JR | 31.8 萬 | 29 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全福七賢大樓 | 30.3 萬 | 30.1 坪 | 2021 | 180 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都集團CITY | 31.6 萬 | 29.5 坪 | 2020 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 良辰美景大樓 | 31.3 萬 | 24.5 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星河匯大樓 | 28.4 萬 | 32.1 坪 | 2015 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福懋精湛 | 33.2 萬 | 27.7 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛琴河最新平均成交價是多少？
愛琴河最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 956 萬，共 25 筆成交紀錄。
愛琴河近期房價走勢如何？
愛琴河近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 24.0 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛琴河是哪一年的社區？有多少戶？
愛琴河建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 85 戶。
愛琴河位於什麼位置？
愛琴河位於高雄市前金區七賢二路288號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與愛琴河條件最接近的社區包括：郡都JR（31.8 萬/坪）、全福七賢大樓（30.3 萬/坪）、郡都集團CITY（31.6 萬/坪）、良辰美景大樓（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛琴河比前金區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比前金區屋齡相近（2012±5 年）的 12 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 0.9%。
愛琴河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛琴河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。