郡都集團CITY
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+7.7%
平均坪數
29.5 坪
郡都集團CITY 實價登錄行情概況
郡都集團CITY位於高雄市前金區（中正四路169號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 129 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 26.2 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.7%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區中正四路１６９號八樓之８1,225 萬
2025-03-23 · 35.6 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號七樓之８1,198 萬
2024-11-29 · 34.8 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號二樓之６920 萬
2024-09-16 · 37.5 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號七樓之７1,390 萬
2024-04-16 · 33.9 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號十樓之２920 萬
2024-03-24 · 35.1 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號四樓之７1,180 萬
2024-03-10 · 29.9 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號六樓之１０880 萬
2023-09-12 · 32.2 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號十五樓之６918 萬
2023-08-10 · 37.4 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號十樓之６840 萬
2023-03-27 · 34.3 萬/坪
- 高雄市前金區中正四路１６９號三樓之２780 萬
2023-03-09 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-23 | 高雄市前金區中正四路１６９號八樓之８ | 1,225 萬 | 35.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-11-29 | 高雄市前金區中正四路１６９號七樓之８ | 1,198 萬 | 34.8 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-09-16 | 高雄市前金區中正四路１６９號二樓之６ | 920 萬 | 37.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-04-16 | 高雄市前金區中正四路１６９號七樓之７ | 1,390 萬 | 33.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-24 | 高雄市前金區中正四路１６９號十樓之２ | 920 萬 | 35.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-03-10 | 高雄市前金區中正四路１６９號四樓之７ | 1,180 萬 | 29.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-12 | 高雄市前金區中正四路１６９號六樓之１０ | 880 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-08-10 | 高雄市前金區中正四路１６９號十五樓之６ | 918 萬 | 37.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-03-27 | 高雄市前金區中正四路１６９號十樓之６ | 840 萬 | 34.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-03-09 | 高雄市前金區中正四路１６９號三樓之２ | 780 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/十五層 |
郡都集團CITY 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 67%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
20 筆成交 ÷ 129 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比前金區屋齡相近（2020±5 年）的 23 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 2.2%。
半數成交落在 28.8–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 164 公尺至捷運前金站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡都集團CITY目前社區 | 31.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 2020 | 20 | ||
| 郡都JR | 31.8 萬 | 29 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全福七賢大樓 | 30.3 萬 | 30.1 坪 | 2021 | 180 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| J.ART | 32.8 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華盛美麗方 | 33.5 萬 | 27.8 坪 | 2018 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京梧桐 | 32.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 580 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴河 | 30.5 萬 | 29.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡都集團CITY最新平均成交價是多少？
郡都集團CITY最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 968 萬，共 20 筆成交紀錄。
郡都集團CITY近期房價走勢如何？
郡都集團CITY近一年單價上漲 7.7%，成交單價介於 26.2 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
郡都集團CITY是哪一年的社區？有多少戶？
郡都集團CITY建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 129 戶。
郡都集團CITY位於什麼位置？
郡都集團CITY位於高雄市前金區中正四路169號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與郡都集團CITY條件最接近的社區包括：郡都JR（31.8 萬/坪）、全福七賢大樓（30.3 萬/坪）、J.ART（32.8 萬/坪）、華盛美麗方（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡都集團CITY比前金區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比前金區屋齡相近（2020±5 年）的 23 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 2.2%。
郡都集團CITY最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡都集團CITY成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。