郡都INN
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
21.6 坪
郡都INN 實價登錄行情概況
郡都INN位於高雄市前金區（七賢二路358號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 23.2 萬至 40.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區七賢二路３５８號九樓之５650 萬
2025-12-11 · 34.7 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號七樓808 萬
2025-05-20 · 35.5 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號十一樓之１920 萬
2025-04-06 · 40.6 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號十四樓之１1,035 萬
2024-10-05 · 35.0 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號二樓之１860 萬
2024-08-22 · 36.2 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號十一樓之２945 萬
2024-06-10 · 34.5 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號二樓之５605 萬
2024-06-02 · 32.6 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號五樓之１750 萬
2024-05-27 · 33.1 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號六樓之３775 萬
2024-04-20 · 36.0 萬/坪
- 高雄市前金區七賢二路３５８號四樓之２730 萬
2024-03-28 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 高雄市前金區七賢二路３５８號九樓之５ | 650 萬 | 34.7 萬/坪 | 18.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-05-20 | 高雄市前金區七賢二路３５８號七樓 | 808 萬 | 35.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-04-06 | 高雄市前金區七賢二路３５８號十一樓之１ | 920 萬 | 40.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-10-05 | 高雄市前金區七賢二路３５８號十四樓之１ | 1,035 萬 | 35.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-22 | 高雄市前金區七賢二路３５８號二樓之１ | 860 萬 | 36.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-10 | 高雄市前金區七賢二路３５８號十一樓之２ | 945 萬 | 34.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-02 | 高雄市前金區七賢二路３５８號二樓之５ | 605 萬 | 32.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-27 | 高雄市前金區七賢二路３５８號五樓之１ | 750 萬 | 33.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-20 | 高雄市前金區七賢二路３５８號六樓之３ | 775 萬 | 36.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-03-28 | 高雄市前金區七賢二路３５８號四樓之２ | 730 萬 | 31.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/十四層 |
郡都INN 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 60%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
41 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比前金區屋齡相近（2016±5 年）的 19 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 26.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 405 公尺至捷運前金站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 郡都INN目前社區 | 30.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 2016 | 41 | ||
| 時尚海洋大廈 | 32.5 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 33 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 慾望城市 | 29.6 萬 | 23.5 坪 | 2007 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟時尚 | 32.4 萬 | 22.4 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 良辰美景大樓 | 31.3 萬 | 24.5 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛情河左岸 | 32.7 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛琴河 | 30.5 萬 | 29.2 坪 | 2012 | 25 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
郡都INN最新平均成交價是多少？
郡都INN最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 41 筆成交紀錄。
郡都INN近期房價走勢如何？
郡都INN近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 23.2 萬至 40.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
郡都INN是哪一年的社區？有多少戶？
郡都INN建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 66 戶。
郡都INN位於什麼位置？
郡都INN位於高雄市前金區七賢二路358號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與郡都INN條件最接近的社區包括：時尚海洋大廈（32.5 萬/坪）、慾望城市（29.6 萬/坪）、璟時尚（32.4 萬/坪）、良辰美景大樓（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
郡都INN比前金區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比前金區屋齡相近（2016±5 年）的 19 個社區的中位數 31.8 萬/坪低 5.1%。
郡都INN最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
郡都INN成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。