璟時尚
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
22.4 坪
璟時尚 實價登錄行情概況
璟時尚位於高雄市前金區（允文街17號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 29.8 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區允文街１７號八樓1,068 萬
2025-09-27 · 35.4 萬/坪
- 高雄市前金區允文街１７號二樓848 萬
2024-03-29 · 33.4 萬/坪
- 高雄市前金區允文街１７號四樓之１850 萬
2023-03-11 · 33.5 萬/坪
- 高雄市前金區允文街１７號三樓之３680 萬
2021-11-19 · 31.5 萬/坪
- 高雄市前金區允文街１７號四樓之３660 萬
2021-10-31 · 30.5 萬/坪
- 高雄市前金區允文街１７號三樓之１755 萬
2021-10-30 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 高雄市前金區允文街１７號八樓 | 1,068 萬 | 35.4 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/九層 |
| 2024-03-29 | 高雄市前金區允文街１７號二樓 | 848 萬 | 33.4 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/九層 |
| 2023-03-11 | 高雄市前金區允文街１７號四樓之１ | 850 萬 | 33.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/九層 |
| 2021-11-19 | 高雄市前金區允文街１７號三樓之３ | 680 萬 | 31.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/九層 |
| 2021-10-31 | 高雄市前金區允文街１７號四樓之３ | 660 萬 | 30.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/九層 |
| 2021-10-30 | 高雄市前金區允文街１７號三樓之１ | 755 萬 | 29.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/九層 |
璟時尚 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 71%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.4%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（2019±5 年）的 22 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 0.6%。
半數成交落在 30.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 658 公尺至捷運中央公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟時尚目前社區 | 32.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 2019 | 6 | ||
| 愛情河左岸 | 32.7 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 時尚海洋大廈 | 32.5 萬 | 24.6 坪 | 2015 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| J.ART | 32.8 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 民生香榭 | 34.1 萬 | 24.8 坪 | 2018 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 達麗東京 | 34.9 萬 | 23.3 坪 | 2021 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 郡都INN | 30.2 萬 | 21.6 坪 | 2016 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟時尚最新平均成交價是多少？
璟時尚最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 810 萬，共 6 筆成交紀錄。
璟時尚近期房價走勢如何？
璟時尚近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 29.8 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
璟時尚是哪一年的社區？有多少戶？
璟時尚建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 32 戶。
璟時尚位於什麼位置？
璟時尚位於高雄市前金區允文街17號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與璟時尚條件最接近的社區包括：愛情河左岸（32.7 萬/坪）、時尚海洋大廈（32.5 萬/坪）、J.ART（32.8 萬/坪）、民生香榭（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟時尚比前金區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比前金區屋齡相近（2019±5 年）的 22 個社區的中位數 32.2 萬/坪高 0.6%。
璟時尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟時尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.8–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。