時尚海洋大廈

高雄市 前金區 青年二路150號2015 年（屋齡約 11 年）70 戶

均價/坪

32.5 萬/坪

成交筆數

33 筆

漲跌幅

+10.8%

平均坪數

24.6 坪

單坪最低23.5 萬/坪
單坪最高39.6 萬/坪
平均總價846 萬

時尚海洋大廈 實價登錄行情概況

時尚海洋大廈位於高雄市前金區（青年二路150號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 23.5 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看前金區實價登錄
  • 高雄市前金區青年二路１５２之１號八樓

    2025-09-19 · 36.4 萬/坪

    798 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５０號四樓

    2025-06-30 · 33.5 萬/坪

    960 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５２之３號二樓

    2025-05-18 · 33.8 萬/坪

    795 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５２之２號五樓

    2025-02-07 · 36.1 萬/坪

    847 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５０號二樓

    2024-12-11 · 23.5 萬/坪

    673 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５２之２號十五樓

    2024-07-22 · 38.8 萬/坪

    1,028 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５０號十二樓

    2024-07-13 · 38.2 萬/坪

    1,210 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５２之１號十五樓

    2024-07-03 · 39.6 萬/坪

    868 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５２之２號十三樓

    2024-06-12 · 37.3 萬/坪

    988 萬
  • 高雄市前金區青年二路１５２號三樓

    2024-05-17 · 33.1 萬/坪

    860 萬

時尚海洋大廈 數據解讀

每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置32.5萬/坪高於 73%

前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 73%；中位數 28.1 萬/坪。

主建物佔比62%高於 52%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。

成交價一致性11.3% 變異高於 70%

成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率47.1%

33 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 39%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.6%

平均 32.5 萬/坪，比前金區屋齡相近（2015±5 年）的 16 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 2.6%。

成交價區間30.6–34.8萬/坪

半數成交落在 30.6–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站814公尺

直線距離 814 公尺至捷運中央公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
時尚海洋大廈目前社區32.5 萬/坪24.6 坪
民生香榭34.1 萬24.8 坪比較
良辰美景大樓31.3 萬24.5 坪比較
J.ART32.8 萬26.5 坪比較
華盛美麗方33.5 萬27.8 坪比較
京梧桐32.2 萬25.9 坪比較
郡都JR31.8 萬29 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市前金區 實價登錄行情

查看 前金區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

時尚海洋大廈最新平均成交價是多少？

時尚海洋大廈最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 846 萬，共 33 筆成交紀錄。

時尚海洋大廈近期房價走勢如何？

時尚海洋大廈近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 23.5 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

時尚海洋大廈是哪一年的社區？有多少戶？

時尚海洋大廈建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 70 戶。

時尚海洋大廈位於什麼位置？

時尚海洋大廈位於高雄市前金區青年二路150號。

前金區有哪些相似社區可比較？

與時尚海洋大廈條件最接近的社區包括：民生香榭（34.1 萬/坪）、良辰美景大樓（31.3 萬/坪）、J.ART（32.8 萬/坪）、華盛美麗方（33.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

時尚海洋大廈比前金區行情高還是低？

平均 32.5 萬/坪，比前金區屋齡相近（2015±5 年）的 16 個社區的中位數 31.6 萬/坪高 2.6%。

時尚海洋大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前金區 70 個社區中高於 39%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

時尚海洋大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 30.6–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。