新光MY LINE
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
32 坪
新光MY LINE 實價登錄行情概況
新光MY LINE位於高雄市左營區（文自路781號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 22.6 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文自路７３５號十二樓1,750 萬
2025-04-21 · 33.7 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３９號四樓1,150 萬
2025-01-17 · 35.3 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３５號十樓1,638 萬
2024-11-07 · 31.5 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３７號六樓700 萬
2024-09-02 · 30.5 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７８７號二樓1,950 萬
2024-08-04 · 35.9 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３９號九樓1,205 萬
2024-06-29 · 37.0 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３５號十五樓1,688 萬
2024-06-02 · 32.5 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３９號十三樓1,100 萬
2024-05-25 · 40.5 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３９號三樓1,120 萬
2024-04-21 · 34.4 萬/坪
- 高雄市左營區文自路７３９號五樓1,030 萬
2024-03-27 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 高雄市左營區文自路７３５號十二樓 | 1,750 萬 | 33.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-17 | 高雄市左營區文自路７３９號四樓 | 1,150 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-07 | 高雄市左營區文自路７３５號十樓 | 1,638 萬 | 31.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-09-02 | 高雄市左營區文自路７３７號六樓 | 700 萬 | 30.5 萬/坪 | 17.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-08-04 | 高雄市左營區文自路７８７號二樓 | 1,950 萬 | 35.9 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-06-29 | 高雄市左營區文自路７３９號九樓 | 1,205 萬 | 37.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-02 | 高雄市左營區文自路７３５號十五樓 | 1,688 萬 | 32.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-05-25 | 高雄市左營區文自路７３９號十三樓 | 1,100 萬 | 40.5 萬/坪 | 24.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-21 | 高雄市左營區文自路７３９號三樓 | 1,120 萬 | 34.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-27 | 高雄市左營區文自路７３９號五樓 | 1,030 萬 | 31.7 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/十五層 |
新光MY LINE 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 57%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
24 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 28.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 725 公尺至捷運左營站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光MY LINE目前社區 | 31.0 萬/坪 | 32 坪 | 2015 | 24 | ||
| M1精品 | 30.5 萬 | 33.6 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 三越站前大樓 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2016 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 赫米斯大廈 | 28.3 萬 | 33.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新光MoRe | 28.1 萬 | 31.1 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新光MY LINE最新平均成交價是多少？
新光MY LINE最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,215 萬，共 24 筆成交紀錄。
新光MY LINE近期房價走勢如何？
新光MY LINE近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 22.6 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新光MY LINE是哪一年的社區？有多少戶？
新光MY LINE建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 42 戶。
新光MY LINE位於什麼位置？
新光MY LINE位於高雄市左營區文自路781號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與新光MY LINE條件最接近的社區包括：M1精品（30.5 萬/坪）、三越站前大樓（31.9 萬/坪）、郡都巴洛克（30.6 萬/坪）、赫米斯大廈（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新光MY LINE比左營區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2015±5 年）的 65 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 6.1%。
新光MY LINE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新光MY LINE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。