高鐵站前大廈
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
28.4 坪
高鐵站前大廈 實價登錄行情概況
高鐵站前大廈位於高雄市左營區（博愛四路166號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 175 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 21.2 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區博愛四路１６０號四樓之２920 萬
2025-05-19 · 37.2 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路１６０號十二樓之３1,428 萬
2024-11-22 · 31.6 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路１６６號十二樓之３938 萬
2024-05-19 · 36.2 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路１６６號十一樓之３850 萬
2024-05-09 · 32.8 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路１６０號十五樓之２898 萬
2023-10-23 · 30.1 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路１６０號十一樓之３1,040 萬
2023-07-14 · 26.8 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路１６６號十三樓之３800 萬
2023-07-02 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路１６０號三樓之２800 萬
2022-04-17 · 32.3 萬/坪
- 高雄市左營區博愛四路１６６號四樓之３550 萬
2022-03-24 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 高雄市左營區博愛四路１６０號四樓之２ | 920 萬 | 37.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-11-22 | 高雄市左營區博愛四路１６０號十二樓之３ | 1,428 萬 | 31.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-19 | 高雄市左營區博愛四路１６６號十二樓之３ | 938 萬 | 36.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-09 | 高雄市左營區博愛四路１６６號十一樓之３ | 850 萬 | 32.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-10-23 | 高雄市左營區博愛四路１６０號十五樓之２ | 898 萬 | 30.1 萬/坪 | 24.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-07-14 | 高雄市左營區博愛四路１６０號十一樓之３ | 1,040 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-07-02 | 高雄市左營區博愛四路１６６號十三樓之３ | 800 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2022-04-17 | 高雄市左營區博愛四路１６０號三樓之２ | 800 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-03-24 | 高雄市左營區博愛四路１６６號四樓之３ | 550 萬 | 21.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/十五層 |
高鐵站前大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 56%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 14.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
9 筆成交 ÷ 175 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2006±5 年）的 43 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 5.9%。
半數成交落在 30.1–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 654 公尺至捷運左營站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵站前大廈目前社區 | 31.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 2006 | 9 | ||
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 白玉岸 | 33 萬 | 28.9 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 快可麗大樓 | 29.3 萬 | 27.3 坪 | 2003 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園院 | 32.1 萬 | 26.1 坪 | 2003 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博愛100 | 30.7 萬 | 30.2 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵站前大廈最新平均成交價是多少？
高鐵站前大廈最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 914 萬，共 9 筆成交紀錄。
高鐵站前大廈近期房價走勢如何？
高鐵站前大廈近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 21.2 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高鐵站前大廈是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵站前大廈建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 175 戶。
高鐵站前大廈位於什麼位置？
高鐵站前大廈位於高雄市左營區博愛四路166號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與高鐵站前大廈條件最接近的社區包括：郡都巴洛克（30.6 萬/坪）、白玉岸（33 萬/坪）、快可麗大樓（29.3 萬/坪）、公園院（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵站前大廈比左營區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2006±5 年）的 43 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 5.9%。
高鐵站前大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵站前大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。