遠雄PARK 16

高雄市鼓山區龍德路(近富農路)233 戶

均價/坪

49.0 萬/坪

成交筆數

220 筆

漲跌幅

+2.7%

平均坪數

27.3 坪

單坪最低43.1 萬/坪

單坪最高57.8 萬/坪

平均總價1,346 萬

遠雄PARK 16 實價登錄行情概況

遠雄PARK 16位於高雄市鼓山區（龍德路(近富農路)），社區總戶數 233 戶，實價登錄共 220 筆成交紀錄，平均單價約 49.0 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 43.1 萬至 57.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多鼓山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看鼓山區實價登錄

高雄市鼓山區龍德路A01棟16樓
2023-10-16 · 57.1 萬/坪
2,591 萬
高雄市鼓山區龍德路A01棟15樓
2023-09-29 · 56.3 萬/坪
2,592 萬
高雄市鼓山區龍德路A02棟18樓
2023-09-27 · 57.2 萬/坪
2,299 萬
高雄市鼓山區龍德路A05棟10樓
2023-09-24 · 48.2 萬/坪
1,201 萬
高雄市鼓山區龍德路A02棟11樓
2023-09-24 · 54.4 萬/坪
2,199 萬
高雄市鼓山區龍德路A06棟18樓
2023-09-23 · 49.5 萬/坪
1,289 萬
高雄市鼓山區龍德路A05棟13樓
2023-09-23 · 48.7 萬/坪
1,451 萬
高雄市鼓山區龍德路A13棟16樓
2023-09-23 · 50.1 萬/坪
1,199 萬
高雄市鼓山區龍德路A01棟18樓
2023-09-23 · 57.8 萬/坪
2,838 萬
高雄市鼓山區龍德路A13棟10樓
2023-09-23 · 48.9 萬/坪
1,170 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-10-16	高雄市鼓山區龍德路A01棟16樓	2,591 萬	57.1 萬/坪	41.4 坪	十六層/19
2023-09-29	高雄市鼓山區龍德路A01棟15樓	2,592 萬	56.3 萬/坪	41.9 坪	十五層/19
2023-09-27	高雄市鼓山區龍德路A02棟18樓	2,299 萬	57.2 萬/坪	36.1 坪	十八層/19
2023-09-24	高雄市鼓山區龍德路A05棟10樓	1,201 萬	48.2 萬/坪	24.9 坪	十層/19
2023-09-24	高雄市鼓山區龍德路A02棟11樓	2,199 萬	54.4 萬/坪	36.1 坪	十一層/19
2023-09-23	高雄市鼓山區龍德路A06棟18樓	1,289 萬	49.5 萬/坪	26.0 坪	十八層/19
2023-09-23	高雄市鼓山區龍德路A05棟13樓	1,451 萬	48.7 萬/坪	24.9 坪	十三層/19
2023-09-23	高雄市鼓山區龍德路A13棟16樓	1,199 萬	50.1 萬/坪	23.9 坪	十六層/19
2023-09-23	高雄市鼓山區龍德路A01棟18樓	2,838 萬	57.8 萬/坪	41.4 坪	十八層/19
2023-09-23	高雄市鼓山區龍德路A13棟10樓	1,170 萬	48.9 萬/坪	23.9 坪	十層/19

遠雄PARK 16 數據解讀

每一項都對照鼓山區其他 196 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置49萬/坪高於 94%

鼓山區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 94%；中位數 33.1 萬/坪。

成交價一致性5.2% 變異高於 92%

成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率94.4%

220 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鼓山區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+48.4%

平均 49.0 萬/坪，比鼓山區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 48.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間47.5–49.9萬/坪

半數成交落在 47.5–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 220 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站619公尺

直線距離 619 公尺至捷運凹子底站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
遠雄PARK 16目前社區	49.0 萬/坪	27.3 坪	-	220
河美術	45 萬	29.4 坪	-	100	單價相近、坪數相近	比較
悦埕	40.8 萬	31.4 坪	-	47	同為 1 房為主	比較
里山美術	53.9 萬	41.3 坪	-	138	單價相近、同為 1 房為主	比較
春虹 · 仰森	40.2 萬	26.7 坪	-	13	坪數相近	比較
惟美術	51.7 萬	30.5 坪	2024	247	單價相近、坪數相近	比較
美術一品	44.3 萬	21.1 坪	-	7	單價相近	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市鼓山區實價登錄行情

查看鼓山區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

遠雄PARK 16最新平均成交價是多少？

遠雄PARK 16最新實價登錄平均單價約 49.0 萬/坪，平均總價約 1,346 萬，共 220 筆成交紀錄。

遠雄PARK 16近期房價走勢如何？

遠雄PARK 16近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 43.1 萬至 57.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

遠雄PARK 16是哪一年的社區？有多少戶？

遠雄PARK 16社區總戶數 233 戶。

遠雄PARK 16位於什麼位置？

遠雄PARK 16位於高雄市鼓山區龍德路(近富農路)。

鼓山區有哪些相似社區可比較？

與遠雄PARK 16條件最接近的社區包括：河美術（45 萬/坪）、悦埕（40.8 萬/坪）、里山美術（53.9 萬/坪）、春虹 · 仰森（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

遠雄PARK 16比鼓山區行情高還是低？