遠見經濟家大樓
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.8%
平均坪數
22.2 坪
遠見經濟家大樓 實價登錄行情概況
遠見經濟家大樓位於高雄市前金區（中華三路86號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 21.8 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.8%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區中華三路８６號九樓之２750 萬
2025-01-07 · 30.2 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號七樓之２660 萬
2024-09-03 · 31.9 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號四樓之１650 萬
2024-01-18 · 24.5 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號十一樓之２550 萬
2023-11-26 · 26.6 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號六樓之７620 萬
2023-06-15 · 27.9 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號十一樓之７670 萬
2023-06-07 · 30.1 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號八樓之７600 萬
2023-03-10 · 27.0 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號七樓之３525 萬
2022-10-27 · 26.9 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號十三樓之２720 萬
2022-10-06 · 26.0 萬/坪
- 高雄市前金區中華三路８６號十樓之６600 萬
2022-04-26 · 26.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 高雄市前金區中華三路８６號九樓之２ | 750 萬 | 30.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-03 | 高雄市前金區中華三路８６號七樓之２ | 660 萬 | 31.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-01-18 | 高雄市前金區中華三路８６號四樓之１ | 650 萬 | 24.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-11-26 | 高雄市前金區中華三路８６號十一樓之２ | 550 萬 | 26.6 萬/坪 | 20.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-06-15 | 高雄市前金區中華三路８６號六樓之７ | 620 萬 | 27.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-06-07 | 高雄市前金區中華三路８６號十一樓之７ | 670 萬 | 30.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-10 | 高雄市前金區中華三路８６號八樓之７ | 600 萬 | 27.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-10-27 | 高雄市前金區中華三路８６號七樓之３ | 525 萬 | 26.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-10-06 | 高雄市前金區中華三路８６號十三樓之２ | 720 萬 | 26.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-04-26 | 高雄市前金區中華三路８６號十樓之６ | 600 萬 | 26.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 十層/十四層 |
遠見經濟家大樓 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 44%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
12 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比前金區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 22.5%。
半數成交落在 25.9–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 255 公尺至捷運前金站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠見經濟家大樓目前社區 | 27.0 萬/坪 | 22.2 坪 | 1997 | 12 | ||
| 慾望城市 | 29.6 萬 | 23.5 坪 | 2007 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際經貿大樓 | 23 萬 | 25.4 坪 | 1994 | 14 | 屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛河大廈 | 27.9 萬 | 35.4 坪 | 2005 | 14 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 良辰美景大樓 | 31.3 萬 | 24.5 坪 | 2009 | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都INN | 30.2 萬 | 21.6 坪 | 2016 | 41 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城韻 | 27.4 萬 | 26.1 坪 | 2022 | 37 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠見經濟家大樓最新平均成交價是多少？
遠見經濟家大樓最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 627 萬，共 12 筆成交紀錄。
遠見經濟家大樓近期房價走勢如何？
遠見經濟家大樓近一年單價上漲 6.8%，成交單價介於 21.8 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠見經濟家大樓是哪一年的社區？有多少戶？
遠見經濟家大樓建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 68 戶。
遠見經濟家大樓位於什麼位置？
遠見經濟家大樓位於高雄市前金區中華三路86號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與遠見經濟家大樓條件最接近的社區包括：慾望城市（29.6 萬/坪）、國際經貿大樓（23 萬/坪）、鳳凰愛河大廈（27.9 萬/坪）、良辰美景大樓（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠見經濟家大樓比前金區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比前金區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 22.5%。
遠見經濟家大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠見經濟家大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.9–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。