國際經貿大樓
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.1%
平均坪數
25.4 坪
國際經貿大樓 實價登錄行情概況
國際經貿大樓位於高雄市前金區（五福三路82號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 15.0 萬至 47.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.1%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區五福三路５８號１１樓500 萬
2025-05-24 · 22.1 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路１４８號六樓之４310 萬
2025-03-12 · 28.3 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路１４８號八樓之１880 萬
2025-03-04 · 22.4 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路５８號３樓565 萬
2024-03-28 · 24.9 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路１４８號六樓之２275 萬
2023-12-03 · 19.7 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路１４８號五樓之１445 萬
2023-05-11 · 21.5 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路５８號４樓500 萬
2023-04-19 · 22.1 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路５８號３樓530 萬
2023-03-28 · 23.4 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路５８號２樓480 萬
2023-03-27 · 20.9 萬/坪
- 高雄市前金區五福三路５８號2,250 萬
2022-11-03 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 高雄市前金區五福三路５８號１１樓 | 500 萬 | 22.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-12 | 高雄市前金區五福三路１４８號六樓之４ | 310 萬 | 28.3 萬/坪 | 10.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-03-04 | 高雄市前金區五福三路１４８號八樓之１ | 880 萬 | 22.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-28 | 高雄市前金區五福三路５８號３樓 | 565 萬 | 24.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-03 | 高雄市前金區五福三路１４８號六樓之２ | 275 萬 | 19.7 萬/坪 | 13.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-05-11 | 高雄市前金區五福三路１４８號五樓之１ | 445 萬 | 21.5 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-19 | 高雄市前金區五福三路５８號４樓 | 500 萬 | 22.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-03-28 | 高雄市前金區五福三路５８號３樓 | 530 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-27 | 高雄市前金區五福三路５８號２樓 | 480 萬 | 20.9 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-11-03 | 高雄市前金區五福三路５８號 | 2,250 萬 | 47.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 一層，騎樓，地下層/十二層 |
國際經貿大樓 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 33%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.5%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 32.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
14 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比前金區屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 20.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 640 公尺至捷運中央公園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際經貿大樓目前社區 | 23.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 1994 | 14 | ||
| 遠見經濟家大樓 | 27 萬 | 22.2 坪 | 1997 | 12 | 屋齡相近（29 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玫瑰小品 | 21.4 萬 | 21.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 銀河大地大廈 | 20 萬 | 32.9 坪 | 1995 | 28 | 屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 國賓家祉華廈 | 23.3 萬 | 45 坪 | 1989 | 10 | 單價相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 碧富麗大樓 | 22.9 萬 | 14.3 坪 | 1996 | 30 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 現代大廈 | 21.4 萬 | 22.8 坪 | 1979 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際經貿大樓最新平均成交價是多少？
國際經貿大樓最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 612 萬，共 14 筆成交紀錄。
國際經貿大樓近期房價走勢如何？
國際經貿大樓近一年單價上漲 6.1%，成交單價介於 15.0 萬至 47.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際經貿大樓是哪一年的社區？有多少戶？
國際經貿大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 34 戶。
國際經貿大樓位於什麼位置？
國際經貿大樓位於高雄市前金區五福三路82號。
前金區有哪些相似社區可比較？
與國際經貿大樓條件最接近的社區包括：遠見經濟家大樓（27 萬/坪）、玫瑰小品（21.4 萬/坪）、銀河大地大廈（20 萬/坪）、國賓家祉華廈（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際經貿大樓比前金區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比前金區屋齡相近（1994±5 年）的 15 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 4.4%。
國際經貿大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際經貿大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。