遠東夢明大樓
均價/坪
19.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+22.2%
平均坪數
9.1 坪
遠東夢明大樓 實價登錄行情概況
遠東夢明大樓位於高雄市鹽埕區（新樂街67號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.5 萬/坪，平均坪數約 9.1 坪，成交單價介於 15.2 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 22.2%。想了解更多鹽埕區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹽埕區實價登錄- 高雄市鹽埕區新樂街６７號８樓之４140 萬
2025-04-20 · 20.6 萬/坪
- 高雄市鹽埕區新樂街６７號７樓之３100 萬
2025-01-24 · 15.2 萬/坪
- 高雄市鹽埕區新樂街６７號６樓之４130 萬
2024-01-27 · 19.1 萬/坪
- 高雄市鹽埕區新樂街６７號３樓之３150 萬
2023-10-10 · 18.0 萬/坪
- 高雄市鹽埕區新樂街６７號８樓之９460 萬
2023-09-06 · 32.2 萬/坪
- 高雄市鹽埕區新樂街６７號８樓之９220 萬
2023-02-24 · 15.4 萬/坪
- 高雄市鹽埕區新樂街６７號７樓之５108 萬
2022-01-14 · 15.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-20 | 高雄市鹽埕區新樂街６７號８樓之４ | 140 萬 | 20.6 萬/坪 | 6.8 坪 | 八層/十層 |
| 2025-01-24 | 高雄市鹽埕區新樂街６７號７樓之３ | 100 萬 | 15.2 萬/坪 | 6.6 坪 | 七層/十層 |
| 2024-01-27 | 高雄市鹽埕區新樂街６７號６樓之４ | 130 萬 | 19.1 萬/坪 | 6.8 坪 | 六層/十層 |
| 2023-10-10 | 高雄市鹽埕區新樂街６７號３樓之３ | 150 萬 | 18.0 萬/坪 | 8.4 坪 | 三層/十層 |
| 2023-09-06 | 高雄市鹽埕區新樂街６７號８樓之９ | 460 萬 | 32.2 萬/坪 | 14.3 坪 | 八層/十層 |
| 2023-02-24 | 高雄市鹽埕區新樂街６７號８樓之９ | 220 萬 | 15.4 萬/坪 | 14.3 坪 | 八層/十層 |
| 2022-01-14 | 高雄市鹽埕區新樂街６７號７樓之５ | 108 萬 | 15.9 萬/坪 | 6.8 坪 | 七層/十層 |
遠東夢明大樓 數據解讀
每一項都對照鹽埕區其他 19 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹽埕區有成交紀錄的 19 個社區中，單價高於 32%；中位數 23.6 萬/坪。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
7 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.5 萬/坪，比鹽埕區屋齡相近（1980±5 年）的 6 個社區的中位數 16.8 萬/坪高 15.5%。
半數成交落在 15.6–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 370 公尺至捷運鹽埕埔站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠東夢明大樓目前社區 | 19.5 萬/坪 | 9.1 坪 | 1980 | 7 | ||
| 亞洲大樓 | 19.4 萬 | 11.7 坪 | 1982 | 17 | 單價相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大高雄第一城 | 16.1 萬 | 10.2 坪 | 1980 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 名帥大廈 | 23.6 萬 | 12.1 坪 | 1982 | 6 | 屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 光和大樓 | 16.8 萬 | 19.9 坪 | 1982 | 18 | 屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金鹽埕大廈 | 15.6 萬 | 19.5 坪 | 1981 | 51 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 七賢大樓 | 10.3 萬 | 13.1 坪 | 1986 | 42 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠東夢明大樓最新平均成交價是多少？
遠東夢明大樓最新實價登錄平均單價約 19.5 萬/坪，平均總價約 187 萬，共 7 筆成交紀錄。
遠東夢明大樓近期房價走勢如何？
遠東夢明大樓近一年單價上漲 22.2%，成交單價介於 15.2 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠東夢明大樓是哪一年的社區？有多少戶？
遠東夢明大樓建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 88 戶。
遠東夢明大樓位於什麼位置？
遠東夢明大樓位於高雄市鹽埕區新樂街67號。
鹽埕區有哪些相似社區可比較？
與遠東夢明大樓條件最接近的社區包括：亞洲大樓（19.4 萬/坪）、大高雄第一城（16.1 萬/坪）、名帥大廈（23.6 萬/坪）、光和大樓（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠東夢明大樓比鹽埕區行情高還是低？
平均 19.5 萬/坪，比鹽埕區屋齡相近（1980±5 年）的 6 個社區的中位數 16.8 萬/坪高 15.5%。
遠東夢明大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠東夢明大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。