名帥大廈
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+32.1%
平均坪數
12.1 坪
名帥大廈 實價登錄行情概況
名帥大廈位於高雄市鹽埕區（富野路50號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 12.1 坪，成交單價介於 13.2 萬至 47.1 萬/坪，近一年單價上漲 32.1%。想了解更多鹽埕區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹽埕區實價登錄- 高雄市鹽埕區富野路５０號９樓之４288 萬
2024-04-26 · 17.2 萬/坪
- 高雄市鹽埕區富野路５０號４樓之２159 萬
2024-02-25 · 22.5 萬/坪
- 高雄市鹽埕區富野路５０號１０樓之８175 萬
2024-01-23 · 21.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區富野路５０號９樓之２270 萬
2023-05-20 · 19.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區富野路５０號１０樓之３172 萬
2023-05-18 · 13.2 萬/坪
- 高雄市鹽埕區富野路５０號１０樓之１70 萬
2022-12-28 · 10.5 萬/坪
- 高雄市鹽埕區富野路５０之２號650 萬
2022-08-14 · 47.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-26 | 高雄市鹽埕區富野路５０號９樓之４ | 288 萬 | 17.2 萬/坪 | 16.7 坪 | 九層/十層 |
| 2024-02-25 | 高雄市鹽埕區富野路５０號４樓之２ | 159 萬 | 22.5 萬/坪 | 7.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-01-23 | 高雄市鹽埕區富野路５０號１０樓之８ | 175 萬 | 21.7 萬/坪 | 8.1 坪 | 十層/十層 |
| 2023-05-20 | 高雄市鹽埕區富野路５０號９樓之２ | 270 萬 | 19.7 萬/坪 | 13.7 坪 | 九層/十層 |
| 2023-05-18 | 高雄市鹽埕區富野路５０號１０樓之３ | 172 萬 | 13.2 萬/坪 | 13.0 坪 | 十層/十層 |
| 2022-12-28 | 高雄市鹽埕區富野路５０號１０樓之１ | 70 萬 | 10.5 萬/坪 | 6.7 坪 | 十層/十層 |
| 2022-08-14 | 高雄市鹽埕區富野路５０之２號 | 650 萬 | 47.1 萬/坪 | 13.8 坪 | 一層/十層 |
名帥大廈 數據解讀
每一項都對照鹽埕區其他 19 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹽埕區有成交紀錄的 19 個社區中，單價高於 47%；中位數 23.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.1%，其餘為公設與附屬建物。鹽埕區中位數 70.3%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
6 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比鹽埕區屋齡相近（1982±5 年）的 7 個社區的中位數 16.1 萬/坪高 46.1%。
半數成交落在 17.9–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 453 公尺至捷運鹽埕埔站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 名帥大廈目前社區 | 23.6 萬/坪 | 12.1 坪 | 1982 | 6 | ||
| 亞洲大樓 | 19.4 萬 | 11.7 坪 | 1982 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 遠東夢明大樓 | 19.5 萬 | 9.1 坪 | 1980 | 7 | 屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大高雄第一城 | 16.1 萬 | 10.2 坪 | 1980 | 21 | 屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 光和大樓 | 16.8 萬 | 19.9 坪 | 1982 | 18 | 屋齡相近（44 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 金鹽埕大廈 | 15.6 萬 | 19.5 坪 | 1981 | 51 | 屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 七賢大樓 | 10.3 萬 | 13.1 坪 | 1986 | 42 | 坪數相近、屋齡相近（40 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
名帥大廈最新平均成交價是多少？
名帥大廈最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 286 萬，共 6 筆成交紀錄。
名帥大廈近期房價走勢如何？
名帥大廈近一年單價上漲 32.1%，成交單價介於 13.2 萬至 47.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
名帥大廈是哪一年的社區？有多少戶？
名帥大廈建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 76 戶。
名帥大廈位於什麼位置？
名帥大廈位於高雄市鹽埕區富野路50號。
鹽埕區有哪些相似社區可比較？
與名帥大廈條件最接近的社區包括：亞洲大樓（19.4 萬/坪）、遠東夢明大樓（19.5 萬/坪）、大高雄第一城（16.1 萬/坪）、光和大樓（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
名帥大廈比鹽埕區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比鹽埕區屋齡相近（1982±5 年）的 7 個社區的中位數 16.1 萬/坪高 46.1%。
名帥大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
名帥大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。