遠境雄觀大廈
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
36.4 坪
遠境雄觀大廈 實價登錄行情概況
遠境雄觀大廈位於高雄市楠梓區（惠春街161號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 150 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 17.7 萬至 24.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區惠春街１７３號九樓855 萬
2025-03-29 · 22.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１６３號800 萬
2025-03-10 · 22.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１６５號六樓755 萬
2024-08-11 · 22.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１６１號三樓818 萬
2024-06-13 · 24.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１７５號八樓736 萬
2024-03-28 · 21.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１７３號四樓755 萬
2024-01-24 · 19.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１６７號十一樓998 萬
2024-01-20 · 21.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１６７號十二樓865 萬
2023-09-05 · 18.5 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１７５號十二樓735 萬
2023-06-22 · 17.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１６９號七樓800 萬
2023-05-22 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 高雄市楠梓區惠春街１７３號九樓 | 855 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-03-10 | 高雄市楠梓區惠春街１６３號 | 800 萬 | 22.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 一層/十三層 |
| 2024-08-11 | 高雄市楠梓區惠春街１６５號六樓 | 755 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-13 | 高雄市楠梓區惠春街１６１號三樓 | 818 萬 | 24.4 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-03-28 | 高雄市楠梓區惠春街１７５號八樓 | 736 萬 | 21.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-01-24 | 高雄市楠梓區惠春街１７３號四樓 | 755 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-01-20 | 高雄市楠梓區惠春街１６７號十一樓 | 998 萬 | 21.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-09-05 | 高雄市楠梓區惠春街１６７號十二樓 | 865 萬 | 18.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-06-22 | 高雄市楠梓區惠春街１７５號十二樓 | 735 萬 | 17.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-05-22 | 高雄市楠梓區惠春街１６９號七樓 | 800 萬 | 17.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/十三層 |
遠境雄觀大廈 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 16%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.5%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
13 筆成交 ÷ 150 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2000±5 年）的 21 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 8.2%。
半數成交落在 18.5–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 306 公尺至捷運都會公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠境雄觀大廈目前社區 | 20.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 2000 | 13 | ||
| 國際別墅 | 20.9 萬 | 34.3 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅浮宮 | 20.8 萬 | 37.8 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薇多綠雅大廈 | 21.4 萬 | 36.1 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百世可樂大樓 | 19.4 萬 | 36.8 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森泳大地 | 21.1 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷運薪家大樓 | 18.6 萬 | 38.9 坪 | 2001 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠境雄觀大廈最新平均成交價是多少？
遠境雄觀大廈最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 780 萬，共 13 筆成交紀錄。
遠境雄觀大廈近期房價走勢如何？
遠境雄觀大廈近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 17.7 萬至 24.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠境雄觀大廈是哪一年的社區？有多少戶？
遠境雄觀大廈建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 150 戶。
遠境雄觀大廈位於什麼位置？
遠境雄觀大廈位於高雄市楠梓區惠春街161號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與遠境雄觀大廈條件最接近的社區包括：國際別墅（20.9 萬/坪）、羅浮宮（20.8 萬/坪）、薇多綠雅大廈（21.4 萬/坪）、百世可樂大樓（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠境雄觀大廈比楠梓區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2000±5 年）的 21 個社區的中位數 18.8 萬/坪高 8.2%。
遠境雄觀大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠境雄觀大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。