捷運薪家大樓
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
38.9 坪
捷運薪家大樓 實價登錄行情概況
捷運薪家大樓位於高雄市楠梓區（惠春街151號），建造於 2001 年，屋齡約 25 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 14.4 萬至 21.4 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區惠春街１５１號七樓968 萬
2025-04-04 · 21.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１５９號五樓936 萬
2024-10-26 · 20.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１５３號四樓910 萬
2023-04-16 · 18.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１５３號七樓1,120 萬
2022-06-14 · 19.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１５９號十一樓800 萬
2022-04-10 · 17.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區惠春街１５７號八樓590 萬
2021-12-23 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 高雄市楠梓區惠春街１５１號七樓 | 968 萬 | 21.4 萬/坪 | 37.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-10-26 | 高雄市楠梓區惠春街１５９號五樓 | 936 萬 | 20.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-04-16 | 高雄市楠梓區惠春街１５３號四樓 | 910 萬 | 18.2 萬/坪 | 43.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-06-14 | 高雄市楠梓區惠春街１５３號七樓 | 1,120 萬 | 19.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-04-10 | 高雄市楠梓區惠春街１５９號十一樓 | 800 萬 | 17.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-12-23 | 高雄市楠梓區惠春街１５７號八樓 | 590 萬 | 14.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 八層/十二層 |
捷運薪家大樓 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 11%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
建造於 2001 年，屋齡約 25 年。
6 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2001±5 年）的 20 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 17.8–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 311 公尺至捷運都會公園站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運薪家大樓目前社區 | 18.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 2001 | 6 | ||
| 美麗國城大廈 | 18.4 萬 | 37.1 坪 | 1996 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海專清境 | 17.8 萬 | 36.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴里島大廈 | 18.3 萬 | 40 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有園大樓 | 18.2 萬 | 34.3 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萊茵清境三期 | 18.8 萬 | 35.7 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北國鐏龍 | 18.6 萬 | 36.2 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運薪家大樓最新平均成交價是多少？
捷運薪家大樓最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 862 萬，共 6 筆成交紀錄。
捷運薪家大樓近期房價走勢如何？
捷運薪家大樓近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 14.4 萬至 21.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運薪家大樓是哪一年的社區？有多少戶？
捷運薪家大樓建於 2001 年（屋齡約 25 年），社區總戶數 58 戶。
捷運薪家大樓位於什麼位置？
捷運薪家大樓位於高雄市楠梓區惠春街151號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與捷運薪家大樓條件最接近的社區包括：美麗國城大廈（18.4 萬/坪）、海專清境（17.8 萬/坪）、巴里島大廈（18.3 萬/坪）、有園大樓（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運薪家大樓比楠梓區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2001±5 年）的 20 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 8.6%。
捷運薪家大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運薪家大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.8–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。