HAUS
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+12%
平均坪數
29.9 坪
HAUS 實價登錄行情概況
HAUS位於高雄市楠梓區（藍田路839號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 23.9 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價上漲 12%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區藍田路８３１號七樓1,155 萬
2025-11-29 · 26.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８３９號八樓838 萬
2024-04-17 · 32.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８４１號十一樓1,250 萬
2024-04-01 · 30.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８３９號六樓750 萬
2023-12-20 · 28.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８３５號十四樓638 萬
2023-08-08 · 28.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８３５號二樓615 萬
2023-08-04 · 27.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８３５號七樓595 萬
2023-04-18 · 26.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８４１號七樓1,050 萬
2023-04-14 · 26.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８４３號十五樓1,050 萬
2023-03-12 · 23.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區藍田路８４１號十二樓1,070 萬
2023-02-20 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 高雄市楠梓區藍田路８３１號七樓 | 1,155 萬 | 26.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-17 | 高雄市楠梓區藍田路８３９號八樓 | 838 萬 | 32.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-04-01 | 高雄市楠梓區藍田路８４１號十一樓 | 1,250 萬 | 30.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-12-20 | 高雄市楠梓區藍田路８３９號六樓 | 750 萬 | 28.8 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-08-08 | 高雄市楠梓區藍田路８３５號十四樓 | 638 萬 | 28.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-08-04 | 高雄市楠梓區藍田路８３５號二樓 | 615 萬 | 27.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-04-18 | 高雄市楠梓區藍田路８３５號七樓 | 595 萬 | 26.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-04-14 | 高雄市楠梓區藍田路８４１號七樓 | 1,050 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-03-12 | 高雄市楠梓區藍田路８４３號十五樓 | 1,050 萬 | 23.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-02-20 | 高雄市楠梓區藍田路８４１號十二樓 | 1,070 萬 | 25.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 十二層/十五層 |
HAUS 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 53%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
16 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2014±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 4.0%。
半數成交落在 26.0–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2713 公尺至捷運楠梓科技園區站，步行約 34 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUS目前社區 | 27.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 2014 | 16 | ||
| 好時光大廈 | 27.5 萬 | 29.2 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文陽 | 26.8 萬 | 29.5 坪 | 2016 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國城MRT | 27.5 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國城MRT | 27.5 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗海天大樓 | 26.3 萬 | 30.1 坪 | 2015 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷客 | 27.6 萬 | 30 坪 | 2018 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
HAUS最新平均成交價是多少？
HAUS最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 16 筆成交紀錄。
HAUS近期房價走勢如何？
HAUS近一年單價上漲 12%，成交單價介於 23.9 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
HAUS是哪一年的社區？有多少戶？
HAUS建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 115 戶。
HAUS位於什麼位置？
HAUS位於高雄市楠梓區藍田路839號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與HAUS條件最接近的社區包括：好時光大廈（27.5 萬/坪）、文陽（26.8 萬/坪）、國城MRT（27.5 萬/坪）、國城MRT（27.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
HAUS比楠梓區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2014±5 年）的 64 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 4.0%。
HAUS最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
HAUS成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。