輕軌線上
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
35.5 坪
輕軌線上 實價登錄行情概況
輕軌線上位於高雄市前鎮區（武德街62號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 158 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 26.7 萬至 34.8 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區武德街７６號二樓1,260 萬
2025-10-30 · 30.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街６２號二樓1,550 萬
2025-08-18 · 28.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街６０號十二樓1,820 萬
2025-05-31 · 31.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街７８號十三樓830 萬
2024-11-11 · 31.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街８２號四樓1,538 萬
2024-09-16 · 34.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街６８號十樓1,560 萬
2024-08-10 · 34.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街８２號十五樓1,490 萬
2024-07-13 · 33.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街８６號七樓1,535 萬
2024-06-10 · 34.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街８２號八樓1,500 萬
2024-05-01 · 33.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區武德街７８號四樓745 萬
2024-01-18 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 高雄市前鎮區武德街７６號二樓 | 1,260 萬 | 30.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-08-18 | 高雄市前鎮區武德街６２號二樓 | 1,550 萬 | 28.0 萬/坪 | 48.9 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-05-31 | 高雄市前鎮區武德街６０號十二樓 | 1,820 萬 | 31.5 萬/坪 | 52.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-11-11 | 高雄市前鎮區武德街７８號十三樓 | 830 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-09-16 | 高雄市前鎮區武德街８２號四樓 | 1,538 萬 | 34.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-10 | 高雄市前鎮區武德街６８號十樓 | 1,560 萬 | 34.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-07-13 | 高雄市前鎮區武德街８２號十五樓 | 1,490 萬 | 33.8 萬/坪 | 39.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-10 | 高雄市前鎮區武德街８６號七樓 | 1,535 萬 | 34.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-05-01 | 高雄市前鎮區武德街８２號八樓 | 1,500 萬 | 33.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-01-18 | 高雄市前鎮區武德街７８號四樓 | 745 萬 | 28.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 四層/十五層 |
輕軌線上 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
18 筆成交 ÷ 158 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 28.8–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1684 公尺至捷運凱旋站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕軌線上目前社區 | 30.6 萬/坪 | 35.5 坪 | 2016 | 18 | ||
| 夢享家二期 | 29.8 萬 | 38.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢世代大樓 | 29.5 萬 | 36.9 坪 | 2006 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴17重奏 | 32.7 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三發晶沙 | 32 萬 | 45.6 坪 | 2017 | 32 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百達灣時代 | 31 萬 | 31.6 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 星光大樓 | 28.3 萬 | 37.4 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕軌線上最新平均成交價是多少？
輕軌線上最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 18 筆成交紀錄。
輕軌線上近期房價走勢如何？
輕軌線上近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 26.7 萬至 34.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕軌線上是哪一年的社區？有多少戶？
輕軌線上建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 158 戶。
輕軌線上位於什麼位置？
輕軌線上位於高雄市前鎮區武德街62號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與輕軌線上條件最接近的社區包括：夢享家二期（29.8 萬/坪）、夢世代大樓（29.5 萬/坪）、棋琴17重奏（32.7 萬/坪）、三發晶沙（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕軌線上比前鎮區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2016±5 年）的 26 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 3.2%。
輕軌線上最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕軌線上成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。