棋琴17重奏
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
42.7 坪
棋琴17重奏 實價登錄行情概況
棋琴17重奏位於高雄市前鎮區（復興三路383號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 23.5 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區復興三路３８７號九樓1,388 萬
2025-10-29 · 23.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８１號九樓1,336 萬
2024-12-27 · 33.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８３號七樓1,560 萬
2024-10-08 · 36.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８３號十三樓1,818 萬
2024-07-18 · 39.4 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８１號六樓1,468 萬
2024-05-08 · 34.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８７號六樓1,856 萬
2023-05-18 · 31.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８３號十二樓1,510 萬
2023-04-22 · 32.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８９號十四樓1,888 萬
2023-04-15 · 30.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８１號十四樓1,433 萬
2022-03-13 · 35.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區復興三路３８１號十三樓1,280 萬
2022-01-04 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 高雄市前鎮區復興三路３８７號九樓 | 1,388 萬 | 23.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-12-27 | 高雄市前鎮區復興三路３８１號九樓 | 1,336 萬 | 33.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-10-08 | 高雄市前鎮區復興三路３８３號七樓 | 1,560 萬 | 36.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-07-18 | 高雄市前鎮區復興三路３８３號十三樓 | 1,818 萬 | 39.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-08 | 高雄市前鎮區復興三路３８１號六樓 | 1,468 萬 | 34.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-05-18 | 高雄市前鎮區復興三路３８７號六樓 | 1,856 萬 | 31.5 萬/坪 | 59.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-04-22 | 高雄市前鎮區復興三路３８３號十二樓 | 1,510 萬 | 32.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-04-15 | 高雄市前鎮區復興三路３８９號十四樓 | 1,888 萬 | 30.8 萬/坪 | 53.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-03-13 | 高雄市前鎮區復興三路３８１號十四樓 | 1,433 萬 | 35.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-01-04 | 高雄市前鎮區復興三路３８１號十三樓 | 1,280 萬 | 29.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/十五層 |
棋琴17重奏 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 68%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2015±5 年）的 23 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 31.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 657 公尺至捷運三多商圈站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 棋琴17重奏目前社區 | 32.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 2015 | 10 | ||
| 三發晶沙 | 32 萬 | 45.6 坪 | 2017 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕軌線上 | 30.6 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家二期 | 29.8 萬 | 38.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴九重奏 | 31.9 萬 | 41.7 坪 | 2009 | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 亞灣大樓 | 27.2 萬 | 45.1 坪 | 2014 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凡瑞登 | 28 萬 | 50.3 坪 | 2015 | 19 | 屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
棋琴17重奏最新平均成交價是多少？
棋琴17重奏最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,554 萬，共 10 筆成交紀錄。
棋琴17重奏近期房價走勢如何？
棋琴17重奏近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 23.5 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
棋琴17重奏是哪一年的社區？有多少戶？
棋琴17重奏建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 76 戶。
棋琴17重奏位於什麼位置？
棋琴17重奏位於高雄市前鎮區復興三路383號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與棋琴17重奏條件最接近的社區包括：三發晶沙（32 萬/坪）、輕軌線上（30.6 萬/坪）、夢享家二期（29.8 萬/坪）、棋琴九重奏（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
棋琴17重奏比前鎮區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（2015±5 年）的 23 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 5.3%。
棋琴17重奏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
棋琴17重奏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。