夢享家二期
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
38.5 坪
夢享家二期 實價登錄行情概況
夢享家二期位於高雄市前鎮區，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 26.8 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區興旺路1,620 萬
2026-07-04 · 32.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,640 萬
2026-06-25 · 31.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,610 萬
2025-11-11 · 31.7 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,620 萬
2025-08-10 · 31.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,640 萬
2025-04-09 · 33.3 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,605 萬
2024-07-30 · 31.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,550 萬
2024-06-27 · 30.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,548 萬
2024-06-08 · 29.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,460 萬
2024-06-08 · 29.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區興旺路1,400 萬
2024-05-31 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,620 萬 | 32.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 十一層/13 |
| 2026-06-25 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,640 萬 | 31.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十三層/13 |
| 2025-11-11 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,610 萬 | 31.7 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/13 |
| 2025-08-10 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,620 萬 | 31.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十一層/13 |
| 2025-04-09 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,640 萬 | 33.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 十二層/13 |
| 2024-07-30 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,605 萬 | 31.6 萬/坪 | 44.4 坪 | 十層/13 |
| 2024-06-27 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,550 萬 | 30.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 五層/13 |
| 2024-06-08 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,548 萬 | 29.9 萬/坪 | 44.5 坪 | 十二層/13 |
| 2024-06-08 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,460 萬 | 29.6 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/13 |
| 2024-05-31 | 高雄市前鎮區興旺路 | 1,400 萬 | 27.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/13 |
夢享家二期 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 52%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夢享家二期目前社區 | 29.8 萬/坪 | 38.5 坪 | - | 26 | ||
| 夢世代大樓 | 29.5 萬 | 36.9 坪 | 2006 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星光大樓 | 28.3 萬 | 37.4 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕軌線上 | 30.6 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 學苑典藏大廈 | 26.1 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 18 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心灣LIFE | 26.5 萬 | 36.9 坪 | 2021 | 91 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 棋琴17重奏 | 32.7 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夢享家二期最新平均成交價是多少？
夢享家二期最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,146 萬，共 26 筆成交紀錄。
夢享家二期近期房價走勢如何？
夢享家二期近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 26.8 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與夢享家二期條件最接近的社區包括：夢世代大樓（29.5 萬/坪）、星光大樓（28.3 萬/坪）、輕軌線上（30.6 萬/坪）、學苑典藏大廈（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夢享家二期比前鎮區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夢享家二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夢享家二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。