超群大廈
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.8%
平均坪數
39.5 坪
超群大廈 實價登錄行情概況
超群大廈位於高雄市苓雅區（民權一路34號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 139 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 12.3 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區民權一路３４號四樓之３756 萬
2024-11-28 · 17.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３２巷３號780 萬
2024-10-21 · 45.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３４號五樓之５930 萬
2024-10-14 · 22.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３４號五樓之５655 萬
2024-04-21 · 16.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３４號六樓之４632 萬
2023-05-24 · 15.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３４號七樓700 萬
2023-04-06 · 15.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３４號四樓之５500 萬
2023-02-22 · 12.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３４號八樓之４610 萬
2023-01-31 · 15.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３４號十七樓698 萬
2022-01-10 · 15.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區民權一路３４號十四樓之６588 萬
2021-12-15 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 高雄市苓雅區民權一路３４號四樓之３ | 756 萬 | 17.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 四層/二十三層 |
| 2024-10-21 | 高雄市苓雅區民權一路３２巷３號 | 780 萬 | 45.1 萬/坪 | 17.3 坪 | 一層/二十三層 |
| 2024-10-14 | 高雄市苓雅區民權一路３４號五樓之５ | 930 萬 | 22.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/二十三層 |
| 2024-04-21 | 高雄市苓雅區民權一路３４號五樓之５ | 655 萬 | 16.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/二十三層 |
| 2023-05-24 | 高雄市苓雅區民權一路３４號六樓之４ | 632 萬 | 15.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/二十三層 |
| 2023-04-06 | 高雄市苓雅區民權一路３４號七樓 | 700 萬 | 15.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 七層/二十三層 |
| 2023-02-22 | 高雄市苓雅區民權一路３４號四樓之５ | 500 萬 | 12.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/二十三層 |
| 2023-01-31 | 高雄市苓雅區民權一路３４號八樓之４ | 610 萬 | 15.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/二十三層 |
| 2022-01-10 | 高雄市苓雅區民權一路３４號十七樓 | 698 萬 | 15.7 萬/坪 | 44.5 坪 | 十七層/二十三層 |
| 2021-12-15 | 高雄市苓雅區民權一路３４號十四樓之６ | 588 萬 | 14.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 十四層/二十三層 |
超群大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 9%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 47.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
11 筆成交 ÷ 139 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1983±5 年）的 31 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 10.5%。
半數成交落在 14.8–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1152 公尺至捷運三多商圈站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超群大廈目前社區 | 18.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 1983 | 11 | ||
| 中正香榭大廈 | 18.7 萬 | 32.8 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻好如邑 | 20.4 萬 | 37.9 坪 | 1984 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兩廳緣 | 19.6 萬 | 35.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貴族歐斯麥 | 17.2 萬 | 33.1 坪 | 1986 | 10 | 單價相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋賦語大樓 | 18.2 萬 | 30.1 坪 | 1978 | 5 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普新廈 | 17.2 萬 | 32.8 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超群大廈最新平均成交價是多少？
超群大廈最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 671 萬，共 11 筆成交紀錄。
超群大廈近期房價走勢如何？
超群大廈近一年單價上漲 11.8%，成交單價介於 12.3 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
超群大廈是哪一年的社區？有多少戶？
超群大廈建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 139 戶。
超群大廈位於什麼位置？
超群大廈位於高雄市苓雅區民權一路34號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與超群大廈條件最接近的社區包括：中正香榭大廈（18.7 萬/坪）、臻好如邑（20.4 萬/坪）、兩廳緣（19.6 萬/坪）、貴族歐斯麥（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超群大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1983±5 年）的 31 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 10.5%。
超群大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超群大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.8–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。