賓士大廈
均價/坪
19.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-4.2%
平均坪數
29.1 坪
賓士大廈 實價登錄行情概況
賓士大廈位於高雄市前鎮區（三多三路155號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.9 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 12.0 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價下跌 4.2%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區三多三路１５５號十一樓之９773 萬
2025-11-23 · 25.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５５號四樓之７750 萬
2025-11-16 · 21.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５５號六樓之７613 萬
2025-10-27 · 17.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５５號九樓之８360 萬
2024-01-17 · 12.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５５號七樓之４585 萬
2023-07-04 · 22.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５５號十二樓之２575 萬
2023-03-02 · 22.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５５號十一樓之９538 萬
2022-11-09 · 17.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５５號十二樓之８575 萬
2021-12-31 · 18.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區三多三路１５５號八樓之５410 萬
2021-12-14 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號十一樓之９ | 773 萬 | 25.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-11-16 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號四樓之７ | 750 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-10-27 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號六樓之７ | 613 萬 | 17.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-17 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號九樓之８ | 360 萬 | 12.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-07-04 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號七樓之４ | 585 萬 | 22.6 萬/坪 | 25.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-02 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號十二樓之２ | 575 萬 | 22.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-09 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號十一樓之９ | 538 萬 | 17.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2021-12-31 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號十二樓之８ | 575 萬 | 18.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2021-12-14 | 高雄市前鎮區三多三路１５５號八樓之５ | 410 萬 | 20.8 萬/坪 | 19.7 坪 | 八層/十二層 |
賓士大廈 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 14%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.8%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
9 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.9 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 351 公尺至捷運三多商圈站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 賓士大廈目前社區 | 19.9 萬/坪 | 29.1 坪 | 1981 | 9 | ||
| 愛瑰蘭大廈 | 21.4 萬 | 21.7 坪 | 1979 | 10 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權皇家大樓區 | 20.8 萬 | 38.4 坪 | 1988 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夢享家 | 24.5 萬 | 27.4 坪 | - | 63 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玉璽天下大廈 | 20 萬 | 36.4 坪 | 1998 | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山伯爵大廈 | 21 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權皇家DC | 19.6 萬 | 52.2 坪 | 1989 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
賓士大廈最新平均成交價是多少？
賓士大廈最新實價登錄平均單價約 19.9 萬/坪，平均總價約 575 萬，共 9 筆成交紀錄。
賓士大廈近期房價走勢如何？
賓士大廈近一年單價下跌 4.2%，成交單價介於 12.0 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
賓士大廈是哪一年的社區？有多少戶？
賓士大廈建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 92 戶。
賓士大廈位於什麼位置？
賓士大廈位於高雄市前鎮區三多三路155號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與賓士大廈條件最接近的社區包括：愛瑰蘭大廈（21.4 萬/坪）、民權皇家大樓區（20.8 萬/坪）、夢享家（24.5 萬/坪）、玉璽天下大廈（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
賓士大廈比前鎮區行情高還是低？
平均 19.9 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
賓士大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
賓士大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。