民權皇家DC
均價/坪
19.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
52.2 坪
民權皇家DC 實價登錄行情概況
民權皇家DC位於高雄市前鎮區（民權二路76號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 238 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.6 萬/坪，平均坪數約 52.2 坪，成交單價介於 12.1 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區民權二路８８號６樓1,070 萬
2025-10-21 · 20.8 萬/坪
- 高雄市前鎮區民權二路８６號４樓1,125 萬
2024-10-18 · 21.5 萬/坪
- 高雄市前鎮區民權二路８６號１０樓1,270 萬
2024-06-18 · 24.2 萬/坪
- 高雄市前鎮區民權二路８６號８樓980 萬
2023-10-31 · 19.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區民權二路７６號１７樓1,080 萬
2022-05-31 · 20.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區民權二路７６號８樓1,000 萬
2022-03-11 · 19.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區民權二路７８號１２樓635 萬
2022-01-15 · 12.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 高雄市前鎮區民權二路８８號６樓 | 1,070 萬 | 20.8 萬/坪 | 51.4 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-10-18 | 高雄市前鎮區民權二路８６號４樓 | 1,125 萬 | 21.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-06-18 | 高雄市前鎮區民權二路８６號１０樓 | 1,270 萬 | 24.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 十層/十九層 |
| 2023-10-31 | 高雄市前鎮區民權二路８６號８樓 | 980 萬 | 19.1 萬/坪 | 51.4 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-05-31 | 高雄市前鎮區民權二路７６號１７樓 | 1,080 萬 | 20.6 萬/坪 | 52.5 坪 | 十七層/十九層 |
| 2022-03-11 | 高雄市前鎮區民權二路７６號８樓 | 1,000 萬 | 19.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2022-01-15 | 高雄市前鎮區民權二路７８號１２樓 | 635 萬 | 12.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 十二層/十九層 |
民權皇家DC 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 13%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。前鎮區中位數 59.4%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
7 筆成交 ÷ 238 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.6 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1989±5 年）的 16 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 6.9%。
半數成交落在 19.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 273 公尺至捷運獅甲站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權皇家DC目前社區 | 19.6 萬/坪 | 52.2 坪 | 1989 | 7 | ||
| 光華雙星大樓 | 20 萬 | 43.4 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山首府大樓 | 22 萬 | 51.8 坪 | 1997 | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 民權皇家大樓區 | 20.8 萬 | 38.4 坪 | 1988 | 12 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美的皇家 | 18.4 萬 | 46.6 坪 | 1990 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 中山伯爵大廈 | 21 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輝皇時代大廈 | 18.9 萬 | 56.5 坪 | 1995 | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民權皇家DC最新平均成交價是多少？
民權皇家DC最新實價登錄平均單價約 19.6 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 7 筆成交紀錄。
民權皇家DC近期房價走勢如何？
民權皇家DC近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 12.1 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民權皇家DC是哪一年的社區？有多少戶？
民權皇家DC建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 238 戶。
民權皇家DC位於什麼位置？
民權皇家DC位於高雄市前鎮區民權二路76號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與民權皇家DC條件最接近的社區包括：光華雙星大樓（20 萬/坪）、中山首府大樓（22 萬/坪）、民權皇家大樓區（20.8 萬/坪）、美的皇家（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民權皇家DC比前鎮區行情高還是低？
平均 19.6 萬/坪，比前鎮區屋齡相近（1989±5 年）的 16 個社區的中位數 18.4 萬/坪高 6.9%。
民權皇家DC最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 43%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民權皇家DC成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。