貴族儷舍
均價/坪
18.7 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+8%
平均坪數
12.8 坪
貴族儷舍 實價登錄行情概況
貴族儷舍位於高雄市苓雅區（永泰路72號），建造於 1990 年，屋齡約 36 年，社區總戶數 94 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 18.7 萬/坪，平均坪數約 12.8 坪，成交單價介於 11.1 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區永泰路７２號４樓之２270 萬
2025-10-06 · 22.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號３樓之７290 萬
2025-04-02 · 21.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號９樓之３230 萬
2024-08-29 · 20.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號５樓之６280 萬
2024-07-09 · 21.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號９樓之１298 萬
2024-06-29 · 23.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號１０樓之２241 萬
2024-01-01 · 20.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號４樓之３195 萬
2023-02-02 · 17.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號９樓之７218 萬
2023-01-05 · 16.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號９樓之８180 萬
2022-12-20 · 14.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區永泰路７２號１０樓之１０218 萬
2022-07-28 · 11.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 高雄市苓雅區永泰路７２號４樓之２ | 270 萬 | 22.9 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-04-02 | 高雄市苓雅區永泰路７２號３樓之７ | 290 萬 | 21.2 萬/坪 | 13.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-08-29 | 高雄市苓雅區永泰路７２號９樓之３ | 230 萬 | 20.0 萬/坪 | 11.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-07-09 | 高雄市苓雅區永泰路７２號５樓之６ | 280 萬 | 21.9 萬/坪 | 12.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-29 | 高雄市苓雅區永泰路７２號９樓之１ | 298 萬 | 23.7 萬/坪 | 12.6 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-01 | 高雄市苓雅區永泰路７２號１０樓之２ | 241 萬 | 20.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-02-02 | 高雄市苓雅區永泰路７２號４樓之３ | 195 萬 | 17.0 萬/坪 | 11.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-01-05 | 高雄市苓雅區永泰路７２號９樓之７ | 218 萬 | 16.2 萬/坪 | 13.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-12-20 | 高雄市苓雅區永泰路７２號９樓之８ | 180 萬 | 14.1 萬/坪 | 12.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-07-28 | 高雄市苓雅區永泰路７２號１０樓之１０ | 218 萬 | 11.1 萬/坪 | 19.6 坪 | 十層/十二層 |
貴族儷舍 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 10%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1990 年，屋齡約 36 年。
17 筆成交 ÷ 94 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.7 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1990±5 年）的 27 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 10.9%。
半數成交落在 16.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 947 公尺至捷運三多商圈站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 貴族儷舍目前社區 | 18.7 萬/坪 | 12.8 坪 | 1990 | 17 | ||
| 清秀佳人大樓 | 17.2 萬 | 11.7 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青年商務大樓 | 20.4 萬 | 14.9 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 玫瑰康庭 | 21 萬 | 12.2 坪 | 1994 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 四維山水大廈 | 18.4 萬 | 18.9 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 雅園 | 20.3 萬 | 11.1 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛之屋 | 19.3 萬 | 15.1 坪 | 1982 | 9 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
貴族儷舍最新平均成交價是多少？
貴族儷舍最新實價登錄平均單價約 18.7 萬/坪，平均總價約 236 萬，共 17 筆成交紀錄。
貴族儷舍近期房價走勢如何？
貴族儷舍近一年單價上漲 8%，成交單價介於 11.1 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
貴族儷舍是哪一年的社區？有多少戶？
貴族儷舍建於 1990 年（屋齡約 36 年），社區總戶數 94 戶。
貴族儷舍位於什麼位置？
貴族儷舍位於高雄市苓雅區永泰路72號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與貴族儷舍條件最接近的社區包括：清秀佳人大樓（17.2 萬/坪）、青年商務大樓（20.4 萬/坪）、玫瑰康庭（21 萬/坪）、四維山水大廈（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
貴族儷舍比苓雅區行情高還是低？
平均 18.7 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1990±5 年）的 27 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 10.9%。
貴族儷舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
貴族儷舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。