愛之屋
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
15.1 坪
愛之屋 實價登錄行情概況
愛之屋位於高雄市苓雅區（成功一路238號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 58 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 15.1 坪，成交單價介於 10.2 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５241 萬
2025-12-12 · 23.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３430 萬
2025-10-13 · 26.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２３８號１０樓之６150 萬
2025-08-21 · 14.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２３８號８樓之４345 萬
2024-10-23 · 21.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３300 萬
2024-07-01 · 18.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５180 萬
2024-06-29 · 17.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２３８號６樓之３320 萬
2023-03-17 · 19.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之１450 萬
2023-02-25 · 23.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之１200 萬
2022-04-19 · 10.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５ | 241 萬 | 23.5 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-10-13 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３ | 430 萬 | 26.2 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-08-21 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號１０樓之６ | 150 萬 | 14.6 萬/坪 | 10.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-23 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號８樓之４ | 345 萬 | 21.0 萬/坪 | 16.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-01 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之３ | 300 萬 | 18.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-29 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５ | 180 萬 | 17.6 萬/坪 | 10.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-03-17 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號６樓之３ | 320 萬 | 19.5 萬/坪 | 16.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-02-25 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之１ | 450 萬 | 23.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-04-19 | 高雄市苓雅區成功一路２３８號７樓之１ | 200 萬 | 10.2 萬/坪 | 19.6 坪 | 七層/十二層 |
愛之屋 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 12%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.1%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 23.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
9 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1982±5 年）的 28 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 17.6–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 906 公尺至捷運中央公園站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛之屋目前社區 | 19.3 萬/坪 | 15.1 坪 | 1982 | 9 | ||
| 聯宏成功大樓 | 17.9 萬 | 14.7 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青年商務大樓 | 20.4 萬 | 14.9 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三信三多大廈 | 18.6 萬 | 19.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 貴族儷舍 | 18.7 萬 | 12.8 坪 | 1990 | 17 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山大廈 | 22 萬 | 13.6 坪 | 1979 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 高港大樓 | 21.2 萬 | 16.3 坪 | 1983 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛之屋最新平均成交價是多少？
愛之屋最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 291 萬，共 9 筆成交紀錄。
愛之屋近期房價走勢如何？
愛之屋近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 10.2 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
愛之屋是哪一年的社區？有多少戶？
愛之屋建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 58 戶。
愛之屋位於什麼位置？
愛之屋位於高雄市苓雅區成功一路238號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與愛之屋條件最接近的社區包括：聯宏成功大樓（17.9 萬/坪）、青年商務大樓（20.4 萬/坪）、三信三多大廈（18.6 萬/坪）、貴族儷舍（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛之屋比苓雅區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1982±5 年）的 28 個社區的中位數 20.6 萬/坪低 6.4%。
愛之屋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛之屋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。