清秀佳人大樓

高雄市 苓雅區 成功一路94號1994 年（屋齡約 32 年）51 戶

均價/坪

17.2 萬/坪

成交筆數

10 筆

漲跌幅

+42.3%

平均坪數

11.7 坪

單坪最低10.4 萬/坪
單坪最高28.8 萬/坪
平均總價193 萬

清秀佳人大樓 實價登錄行情概況

清秀佳人大樓位於高雄市苓雅區（成功一路94號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 11.7 坪，成交單價介於 10.4 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 42.3%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看苓雅區實價登錄
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號７樓之２

    2025-12-16 · 21.4 萬/坪

    240 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號９樓之１

    2025-08-21 · 28.8 萬/坪

    240 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號９樓之２

    2025-02-18 · 18.5 萬/坪

    208 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號３樓之５

    2025-02-17 · 10.4 萬/坪

    200 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號７樓之３

    2025-01-15 · 17.8 萬/坪

    170 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號４樓之４

    2025-01-13 · 17.7 萬/坪

    150 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號４樓之５

    2025-01-13 · 16.1 萬/坪

    173 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號３樓之４

    2024-01-18 · 12.4 萬/坪

    105 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號３樓之５

    2024-01-18 · 12.5 萬/坪

    135 萬
  • 高雄市苓雅區成功一路９４號８樓之５

    2023-04-27 · 16.1 萬/坪

    310 萬

清秀佳人大樓 數據解讀

每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置17.2萬/坪高於 3%

苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 3%；中位數 27.5 萬/坪。

主建物佔比68.9%高於 71%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.9%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。

成交價一致性29.1% 變異高於 11%

成交單價的離散程度為 29.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡32年

建造於 1994 年，屋齡約 32 年。

累計換手率19.6%

10 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 72%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-20.4%

平均 17.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1994±5 年）的 28 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 20.4%。

成交價區間13.4–18.4萬/坪

半數成交落在 13.4–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站687公尺

直線距離 687 公尺至捷運三多商圈站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
清秀佳人大樓目前社區17.2 萬/坪11.7 坪
貴族儷舍18.7 萬12.8 坪比較
玫瑰康庭21 萬12.2 坪比較
雅園20.3 萬11.1 坪比較
聯宏成功大樓17.9 萬14.7 坪比較
青年商務大樓20.4 萬14.9 坪比較
四維山水大廈18.4 萬18.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

高雄市苓雅區 實價登錄行情

查看 苓雅區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

清秀佳人大樓最新平均成交價是多少？

清秀佳人大樓最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 193 萬，共 10 筆成交紀錄。

清秀佳人大樓近期房價走勢如何？

清秀佳人大樓近一年單價上漲 42.3%，成交單價介於 10.4 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

清秀佳人大樓是哪一年的社區？有多少戶？

清秀佳人大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 51 戶。

清秀佳人大樓位於什麼位置？

清秀佳人大樓位於高雄市苓雅區成功一路94號。

苓雅區有哪些相似社區可比較？

與清秀佳人大樓條件最接近的社區包括：貴族儷舍（18.7 萬/坪）、玫瑰康庭（21 萬/坪）、雅園（20.3 萬/坪）、聯宏成功大樓（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

清秀佳人大樓比苓雅區行情高還是低？

平均 17.2 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1994±5 年）的 28 個社區的中位數 21.6 萬/坪低 20.4%。

清秀佳人大樓最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

清秀佳人大樓成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 13.4–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。