財金大都會
均價/坪
15.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
62.1 坪
財金大都會 實價登錄行情概況
財金大都會位於高雄市三民區（民族一路882號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 15.3 萬/坪，平均坪數約 62.1 坪，成交單價介於 11.2 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民族一路８７８之１號八樓之２763 萬
2025-03-11 · 21.3 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８之１號八樓之２570 萬
2024-10-25 · 15.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８之１號八樓之１650 萬
2024-05-19 · 17.7 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８之１號十六樓之１735 萬
2024-03-09 · 20.0 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８之１號七樓1,100 萬
2024-01-23 · 14.3 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８號八樓之１1,275 萬
2024-01-22 · 17.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８之１號十樓之２580 萬
2023-11-18 · 16.2 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８號十一樓之１868 萬
2023-08-21 · 16.6 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８號八樓之１1,100 萬
2023-05-10 · 15.4 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路８７８之１號十二樓之１980 萬
2022-12-08 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-11 | 高雄市三民區民族一路８７８之１號八樓之２ | 763 萬 | 21.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-10-25 | 高雄市三民區民族一路８７８之１號八樓之２ | 570 萬 | 15.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-05-19 | 高雄市三民區民族一路８７８之１號八樓之１ | 650 萬 | 17.7 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-03-09 | 高雄市三民區民族一路８７８之１號十六樓之１ | 735 萬 | 20.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十六層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-01-23 | 高雄市三民區民族一路８７８之１號七樓 | 1,100 萬 | 14.3 萬/坪 | 77.1 坪 | 七層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2024-01-22 | 高雄市三民區民族一路８７８號八樓之１ | 1,275 萬 | 17.9 萬/坪 | 71.3 坪 | 八層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2023-11-18 | 高雄市三民區民族一路８７８之１號十樓之２ | 580 萬 | 16.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 十層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2023-08-21 | 高雄市三民區民族一路８７８號十一樓之１ | 868 萬 | 16.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 十一層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2023-05-10 | 高雄市三民區民族一路８７８號八樓之１ | 1,100 萬 | 15.4 萬/坪 | 71.3 坪 | 八層，電梯樓梯間/十八層 |
| 2022-12-08 | 高雄市三民區民族一路８７８之１號十二樓之１ | 980 萬 | 23.7 萬/坪 | 41.3 坪 | 十二層，電梯樓梯間/十八層 |
財金大都會 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 1%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 22.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
20 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 21.5%。
半數成交落在 11.7–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1440 公尺至捷運生態園區站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 財金大都會目前社區 | 15.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 1993 | 20 | ||
| 學府庭園 | 15.7 萬 | 63.6 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 尖美DC巨人花園廣場 | 17.4 萬 | 67 坪 | 1990 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 福星高雄新家 | 15.9 萬 | 45.7 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 新加坡園邸 | 18.6 萬 | 56.6 坪 | 1992 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 鳳凰翠庭大樓 | 17.7 萬 | 52.2 坪 | 1991 | 10 | 屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 信榮大樓 | 17 萬 | 71.3 坪 | 1984 | 9 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
財金大都會最新平均成交價是多少？
財金大都會最新實價登錄平均單價約 15.3 萬/坪，平均總價約 888 萬，共 20 筆成交紀錄。
財金大都會近期房價走勢如何？
財金大都會近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 11.2 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
財金大都會是哪一年的社區？有多少戶？
財金大都會建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 97 戶。
財金大都會位於什麼位置？
財金大都會位於高雄市三民區民族一路882號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與財金大都會條件最接近的社區包括：學府庭園（15.7 萬/坪）、尖美DC巨人花園廣場（17.4 萬/坪）、福星高雄新家（15.9 萬/坪）、新加坡園邸（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
財金大都會比三民區行情高還是低？
平均 15.3 萬/坪，比三民區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 21.5%。
財金大都會最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
財金大都會成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.7–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。