學府庭園
均價/坪
15.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+22.1%
平均坪數
63.6 坪
學府庭園 實價登錄行情概況
學府庭園位於高雄市三民區（黃興路182號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 15.7 萬/坪，平均坪數約 63.6 坪，成交單價介於 13.0 萬至 20.9 萬/坪，近一年單價上漲 22.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區黃興路１１１號十三樓之３1,028 萬
2025-03-22 · 20.9 萬/坪
- 高雄市三民區黃興路１０５號九樓之１800 萬
2024-11-29 · 14.8 萬/坪
- 高雄市三民區黃興路１０５號三樓1,065 萬
2023-06-03 · 13.0 萬/坪
- 高雄市三民區黃興路１１５號九樓之１930 萬
2023-05-04 · 17.9 萬/坪
- 高雄市三民區黃興路１１５號十一樓之１845 萬
2023-03-17 · 16.3 萬/坪
- 高雄市三民區黃興路１１５號十三樓之２750 萬
2022-11-14 · 13.8 萬/坪
- 高雄市三民區黃興路１１３號十二樓之２700 萬
2022-09-15 · 14.5 萬/坪
- 高雄市三民區黃興路１１１號十五樓之２1,730 萬
2022-01-23 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 高雄市三民區黃興路１１１號十三樓之３ | 1,028 萬 | 20.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 十三層/二十層 |
| 2024-11-29 | 高雄市三民區黃興路１０５號九樓之１ | 800 萬 | 14.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-06-03 | 高雄市三民區黃興路１０５號三樓 | 1,065 萬 | 13.0 萬/坪 | 81.9 坪 | 三層/二十層 |
| 2023-05-04 | 高雄市三民區黃興路１１５號九樓之１ | 930 萬 | 17.9 萬/坪 | 51.9 坪 | 九層/二十層 |
| 2023-03-17 | 高雄市三民區黃興路１１５號十一樓之１ | 845 萬 | 16.3 萬/坪 | 51.9 坪 | 十一層/二十層 |
| 2022-11-14 | 高雄市三民區黃興路１１５號十三樓之２ | 750 萬 | 13.8 萬/坪 | 54.4 坪 | 十三層/二十層 |
| 2022-09-15 | 高雄市三民區黃興路１１３號十二樓之２ | 700 萬 | 14.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 十二層/二十層 |
| 2022-01-23 | 高雄市三民區黃興路１１１號十五樓之２ | 1,730 萬 | 14.8 萬/坪 | 116.9 坪 | 十五層，十六層/二十層 |
學府庭園 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 1%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 15.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
8 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1991±5 年）的 87 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 19.1%。
半數成交落在 14.3–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2316 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府庭園目前社區 | 15.7 萬/坪 | 63.6 坪 | 1991 | 8 | ||
| 財金大都會 | 15.3 萬 | 62.1 坪 | 1993 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 尖美DC巨人花園廣場 | 17.4 萬 | 67 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰翠庭大樓 | 17.7 萬 | 52.2 坪 | 1991 | 10 | 屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 信榮大樓 | 17 萬 | 71.3 坪 | 1984 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 福星高雄新家 | 15.9 萬 | 45.7 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 帝國明珠大樓 | 18.7 萬 | 50.9 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
學府庭園最新平均成交價是多少？
學府庭園最新實價登錄平均單價約 15.7 萬/坪，平均總價約 981 萬，共 8 筆成交紀錄。
學府庭園近期房價走勢如何？
學府庭園近一年單價上漲 22.1%，成交單價介於 13.0 萬至 20.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
學府庭園是哪一年的社區？有多少戶？
學府庭園建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 39 戶。
學府庭園位於什麼位置？
學府庭園位於高雄市三民區黃興路182號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與學府庭園條件最接近的社區包括：財金大都會（15.3 萬/坪）、尖美DC巨人花園廣場（17.4 萬/坪）、鳳凰翠庭大樓（17.7 萬/坪）、信榮大樓（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
學府庭園比三民區行情高還是低？
平均 15.7 萬/坪，比三民區屋齡相近（1991±5 年）的 87 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 19.1%。
學府庭園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
學府庭園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.3–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。