新加坡園邸
均價/坪
18.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+24.2%
平均坪數
56.6 坪
新加坡園邸 實價登錄行情概況
新加坡園邸位於高雄市三民區（鼎安路62號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.6 萬/坪，平均坪數約 56.6 坪，成交單價介於 5.1 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 24.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區鼎安路３號八樓之２850 萬
2024-08-18 · 24.2 萬/坪
- 高雄市三民區鼎安路３號十樓之１860 萬
2023-12-17 · 22.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎安路３號十二樓之２788 萬
2023-03-08 · 22.3 萬/坪
- 高雄市三民區鼎安路５號地下一樓818 萬
2022-12-31 · 5.1 萬/坪
- 高雄市三民區鼎安路３號二樓之２678 萬
2022-08-15 · 19.2 萬/坪
- 高雄市三民區鼎安路３號三樓之１650 萬
2022-03-03 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-18 | 高雄市三民區鼎安路３號八樓之２ | 850 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-12-17 | 高雄市三民區鼎安路３號十樓之１ | 860 萬 | 22.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-03-08 | 高雄市三民區鼎安路３號十二樓之２ | 788 萬 | 22.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-12-31 | 高雄市三民區鼎安路５號地下一樓 | 818 萬 | 5.1 萬/坪 | 160.8 坪 | 地下一層/十五層 |
| 2022-08-15 | 高雄市三民區鼎安路３號二樓之２ | 678 萬 | 19.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-03-03 | 高雄市三民區鼎安路３號三樓之１ | 650 萬 | 18.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/十五層 |
新加坡園邸 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 15%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.7%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
6 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1992±5 年）的 92 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 4.6%。
半數成交落在 18.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1903 公尺至捷運生態園區站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新加坡園邸目前社區 | 18.6 萬/坪 | 56.6 坪 | 1992 | 6 | ||
| 錦龍天廈 | 18.9 萬 | 55.8 坪 | 1990 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明清境大樓 | 19.1 萬 | 48.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薄海歡騰大廈 | 18.8 萬 | 47.1 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上景春秋 | 19.4 萬 | 48.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝國明珠大樓 | 18.7 萬 | 50.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 圓山新廈 | 18.1 萬 | 42.5 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新加坡園邸最新平均成交價是多少？
新加坡園邸最新實價登錄平均單價約 18.6 萬/坪，平均總價約 774 萬，共 6 筆成交紀錄。
新加坡園邸近期房價走勢如何？
新加坡園邸近一年單價上漲 24.2%，成交單價介於 5.1 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新加坡園邸是哪一年的社區？有多少戶？
新加坡園邸建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 36 戶。
新加坡園邸位於什麼位置？
新加坡園邸位於高雄市三民區鼎安路62號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與新加坡園邸條件最接近的社區包括：錦龍天廈（18.9 萬/坪）、陽明清境大樓（19.1 萬/坪）、薄海歡騰大廈（18.8 萬/坪）、上景春秋（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新加坡園邸比三民區行情高還是低？
平均 18.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（1992±5 年）的 92 個社區的中位數 19.6 萬/坪低 4.6%。
新加坡園邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新加坡園邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。