信榮大樓
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+14.5%
平均坪數
71.3 坪
信榮大樓 實價登錄行情概況
信榮大樓位於高雄市三民區（復興一路176號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 71.3 坪，成交單價介於 14.4 萬至 19.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.5%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區復興一路１７６號四樓之３890 萬
2025-03-26 · 18.3 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１７６號四樓之２748 萬
2025-03-26 · 18.4 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１７６號四樓之１746 萬
2025-03-26 · 18.5 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１７６號三樓之２730 萬
2024-04-10 · 15.7 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１７６號五樓之４420 萬
2023-04-13 · 16.0 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１７６號八樓之２1,940 萬
2022-11-01 · 16.7 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１７６號四樓之５1,150 萬
2022-04-01 · 19.7 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１７６號五樓之３700 萬
2022-03-27 · 14.4 萬/坪
- 高雄市三民區復興一路１７６號九樓3,388 萬
2021-10-17 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 高雄市三民區復興一路１７６號四樓之３ | 890 萬 | 18.3 萬/坪 | 48.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-26 | 高雄市三民區復興一路１７６號四樓之２ | 748 萬 | 18.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-26 | 高雄市三民區復興一路１７６號四樓之１ | 746 萬 | 18.5 萬/坪 | 40.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-10 | 高雄市三民區復興一路１７６號三樓之２ | 730 萬 | 15.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-04-13 | 高雄市三民區復興一路１７６號五樓之４ | 420 萬 | 16.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-11-01 | 高雄市三民區復興一路１７６號八樓之２ | 1,940 萬 | 16.7 萬/坪 | 115.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-04-01 | 高雄市三民區復興一路１７６號四樓之５ | 1,150 萬 | 19.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-03-27 | 高雄市三民區復興一路１７６號五樓之３ | 700 萬 | 14.4 萬/坪 | 48.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-10-17 | 高雄市三民區復興一路１７６號九樓 | 3,388 萬 | 15.6 萬/坪 | 216.6 坪 | 九層/十二層 |
信榮大樓 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 79.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
9 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1984±5 年）的 25 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 6.4%。
半數成交落在 15.7–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 679 公尺至捷運高雄車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信榮大樓目前社區 | 17.0 萬/坪 | 71.3 坪 | 1984 | 9 | ||
| 尖美DC巨人花園廣場 | 17.4 萬 | 67 坪 | 1990 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 學府庭園 | 15.7 萬 | 63.6 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰翠庭大樓 | 17.7 萬 | 52.2 坪 | 1991 | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 現代生活 | 16.8 萬 | 48.5 坪 | 1984 | 7 | 單價相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
| 財金大都會 | 15.3 萬 | 62.1 坪 | 1993 | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 帝國明珠大樓 | 18.7 萬 | 50.9 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
信榮大樓最新平均成交價是多少？
信榮大樓最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 1,190 萬，共 9 筆成交紀錄。
信榮大樓近期房價走勢如何？
信榮大樓近一年單價上漲 14.5%，成交單價介於 14.4 萬至 19.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
信榮大樓是哪一年的社區？有多少戶？
信榮大樓建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 33 戶。
信榮大樓位於什麼位置？
信榮大樓位於高雄市三民區復興一路176號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與信榮大樓條件最接近的社區包括：尖美DC巨人花園廣場（17.4 萬/坪）、學府庭園（15.7 萬/坪）、鳳凰翠庭大樓（17.7 萬/坪）、現代生活（16.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
信榮大樓比三民區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（1984±5 年）的 25 個社區的中位數 18.2 萬/坪低 6.4%。
信榮大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
信榮大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–18.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。