豪邁名門大樓
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
25.1 坪
豪邁名門大樓 實價登錄行情概況
豪邁名門大樓位於高雄市苓雅區（正順街2號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 11.0 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區正順街６３號５樓268 萬
2025-12-14 · 11.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街６７號四樓585 萬
2025-10-30 · 23.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街６３號２樓680 萬
2025-04-08 · 24.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街６１號四樓416 萬
2024-06-29 · 14.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街４１號三樓557 萬
2024-05-09 · 22.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街５７號三樓550 萬
2024-04-15 · 23.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街６３號２樓363 萬
2024-04-02 · 15.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街４１號三樓520 萬
2023-05-11 · 21.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街４３號四樓380 萬
2022-11-11 · 15.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區正順街６７號５樓380 萬
2022-08-13 · 13.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 高雄市苓雅區正順街６３號５樓 | 268 萬 | 11.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-10-30 | 高雄市苓雅區正順街６７號四樓 | 585 萬 | 23.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-08 | 高雄市苓雅區正順街６３號２樓 | 680 萬 | 24.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-29 | 高雄市苓雅區正順街６１號四樓 | 416 萬 | 14.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-09 | 高雄市苓雅區正順街４１號三樓 | 557 萬 | 22.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-15 | 高雄市苓雅區正順街５７號三樓 | 550 萬 | 23.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-04-02 | 高雄市苓雅區正順街６３號２樓 | 363 萬 | 15.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-11 | 高雄市苓雅區正順街４１號三樓 | 520 萬 | 21.3 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-11-11 | 高雄市苓雅區正順街４３號四樓 | 380 萬 | 15.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/五層 |
| 2022-08-13 | 高雄市苓雅區正順街６７號５樓 | 380 萬 | 13.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
豪邁名門大樓 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 2%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 85.9%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 29.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
15 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1981±5 年）的 25 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 12.3–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 449 公尺至捷運衛武營站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪邁名門大樓目前社區 | 17.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 1981 | 15 | ||
| 祥發中正360大樓C區 | 17.6 萬 | 21.8 坪 | 1978 | 12 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玫瑰人生 | 18.5 萬 | 27.2 坪 | 1979 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋賦語大樓 | 18.2 萬 | 30.1 坪 | 1978 | 5 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貴族歐斯麥 | 17.2 萬 | 33.1 坪 | 1986 | 10 | 單價相近、屋齡相近（40 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普新廈 | 17.2 萬 | 32.8 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和平樺園名廈 | 19.8 萬 | 28.9 坪 | 1981 | 7 | 屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪邁名門大樓最新平均成交價是多少？
豪邁名門大樓最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 430 萬，共 15 筆成交紀錄。
豪邁名門大樓近期房價走勢如何？
豪邁名門大樓近一年單價上漲 50%，成交單價介於 11.0 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪邁名門大樓是哪一年的社區？有多少戶？
豪邁名門大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 45 戶。
豪邁名門大樓位於什麼位置？
豪邁名門大樓位於高雄市苓雅區正順街2號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與豪邁名門大樓條件最接近的社區包括：祥發中正360大樓C區（17.6 萬/坪）、玫瑰人生（18.5 萬/坪）、福懋賦語大樓（18.2 萬/坪）、貴族歐斯麥（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪邁名門大樓比苓雅區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1981±5 年）的 25 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 16.6%。
豪邁名門大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 72%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪邁名門大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.3–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。