祥發中正360大樓C區
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-13.1%
平均坪數
21.8 坪
祥發中正360大樓C區 實價登錄行情概況
祥發中正360大樓C區位於高雄市苓雅區（英義街160號），建造於 1978 年，屋齡約 48 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 21.8 坪，成交單價介於 11.8 萬至 26.9 萬/坪，近一年單價下跌 13.1%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區英義街１２０之３號358 萬
2025-06-30 · 16.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１１４之３號230 萬
2025-06-05 · 11.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１５２之３號320 萬
2024-02-21 · 14.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１３２之１號660 萬
2023-08-22 · 26.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１３２之１號400 萬
2023-05-27 · 16.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１１８之３號380 萬
2023-04-22 · 17.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１３３之４號320 萬
2022-04-28 · 15.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１５０之４號280 萬
2022-04-09 · 14.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１１８號560 萬
2022-03-04 · 26.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區英義街１４４之４號270 萬
2022-02-17 · 12.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 高雄市苓雅區英義街１２０之３號 | 358 萬 | 16.1 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/五層 |
| 2025-06-05 | 高雄市苓雅區英義街１１４之３號 | 230 萬 | 11.8 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-02-21 | 高雄市苓雅區英義街１５２之３號 | 320 萬 | 14.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-22 | 高雄市苓雅區英義街１３２之１號 | 660 萬 | 26.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-27 | 高雄市苓雅區英義街１３２之１號 | 400 萬 | 16.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-04-22 | 高雄市苓雅區英義街１１８之３號 | 380 萬 | 17.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/五層 |
| 2022-04-28 | 高雄市苓雅區英義街１３３之４號 | 320 萬 | 15.8 萬/坪 | 20.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-09 | 高雄市苓雅區英義街１５０之４號 | 280 萬 | 14.2 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-04 | 高雄市苓雅區英義街１１８號 | 560 萬 | 26.3 萬/坪 | 21.3 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2022-02-17 | 高雄市苓雅區英義街１４４之４號 | 270 萬 | 12.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/五層 |
祥發中正360大樓C區 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 5%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.9%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 29.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1978 年，屋齡約 48 年。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1978±5 年）的 21 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 14.2–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1563 公尺至捷運五塊厝站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥發中正360大樓C區目前社區 | 17.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 1978 | 12 | ||
| 豪邁名門大樓 | 17 萬 | 25.1 坪 | 1981 | 15 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玫瑰人生 | 18.5 萬 | 27.2 坪 | 1979 | 11 | 單價相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋賦語大樓 | 18.2 萬 | 30.1 坪 | 1978 | 5 | 單價相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正香榭大廈 | 18.7 萬 | 32.8 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和平樺園名廈 | 19.8 萬 | 28.9 坪 | 1981 | 7 | 屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貴族歐斯麥 | 17.2 萬 | 33.1 坪 | 1986 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
祥發中正360大樓C區最新平均成交價是多少？
祥發中正360大樓C區最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 387 萬，共 12 筆成交紀錄。
祥發中正360大樓C區近期房價走勢如何？
祥發中正360大樓C區近一年單價下跌 13.1%，成交單價介於 11.8 萬至 26.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
祥發中正360大樓C區是哪一年的社區？有多少戶？
祥發中正360大樓C區建於 1978 年（屋齡約 48 年），社區總戶數 34 戶。
祥發中正360大樓C區位於什麼位置？
祥發中正360大樓C區位於高雄市苓雅區英義街160號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與祥發中正360大樓C區條件最接近的社區包括：豪邁名門大樓（17 萬/坪）、玫瑰人生（18.5 萬/坪）、福懋賦語大樓（18.2 萬/坪）、中正香榭大廈（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
祥發中正360大樓C區比苓雅區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1978±5 年）的 21 個社區的中位數 19.8 萬/坪低 11.2%。
祥發中正360大樓C區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
祥發中正360大樓C區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。