和平樺園名廈
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-32.4%
平均坪數
28.9 坪
和平樺園名廈 實價登錄行情概況
和平樺園名廈位於高雄市苓雅區（和平二路307號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 9.9 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價下跌 32.4%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區和平二路３０７號1,050 萬
2025-06-17 · 35.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平二路３２３號三樓286 萬
2025-03-21 · 9.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平二路３１９號七樓286 萬
2025-03-18 · 10.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平二路３２３號七樓600 萬
2025-01-03 · 20.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平二路３０７號758 萬
2023-09-19 · 25.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平二路３１９號五樓650 萬
2023-07-09 · 22.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平二路３１９號五樓400 萬
2023-02-04 · 14.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 高雄市苓雅區和平二路３０７號 | 1,050 萬 | 35.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2025-03-21 | 高雄市苓雅區和平二路３２３號三樓 | 286 萬 | 9.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-18 | 高雄市苓雅區和平二路３１９號七樓 | 286 萬 | 10.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/七層 |
| 2025-01-03 | 高雄市苓雅區和平二路３２３號七樓 | 600 萬 | 20.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-09-19 | 高雄市苓雅區和平二路３０７號 | 758 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-07-09 | 高雄市苓雅區和平二路３１９號五樓 | 650 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-04 | 高雄市苓雅區和平二路３１９號五樓 | 400 萬 | 14.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/七層 |
和平樺園名廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 14%；中位數 27.5 萬/坪。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1981±5 年）的 25 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 2.8%。
半數成交落在 12.0–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1606 公尺至捷運五塊厝站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平樺園名廈目前社區 | 19.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 1981 | 7 | ||
| 朱豐大樓 | 19.6 萬 | 29 坪 | 1980 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 中正香榭大廈 | 18.7 萬 | 32.8 坪 | 1981 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玫瑰人生 | 18.5 萬 | 27.2 坪 | 1979 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋賦語大樓 | 18.2 萬 | 30.1 坪 | 1978 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兩廳緣 | 19.6 萬 | 35.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真善美大廈 | 21 萬 | 35.7 坪 | 1980 | 10 | 單價相近、屋齡相近（46 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和平樺園名廈最新平均成交價是多少？
和平樺園名廈最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 576 萬，共 7 筆成交紀錄。
和平樺園名廈近期房價走勢如何？
和平樺園名廈近一年單價下跌 32.4%，成交單價介於 9.9 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和平樺園名廈是哪一年的社區？有多少戶？
和平樺園名廈建於 1981 年（屋齡約 45 年）。
和平樺園名廈位於什麼位置？
和平樺園名廈位於高雄市苓雅區和平二路307號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與和平樺園名廈條件最接近的社區包括：朱豐大樓（19.6 萬/坪）、中正香榭大廈（18.7 萬/坪）、玫瑰人生（18.5 萬/坪）、福懋賦語大樓（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和平樺園名廈比苓雅區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1981±5 年）的 25 個社區的中位數 20.4 萬/坪低 2.8%。
和平樺園名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和平樺園名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 12.0–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。