豐華大鎮
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
59.7 坪
豐華大鎮 實價登錄行情概況
豐華大鎮位於高雄市鳳山區（光華南路15號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 121 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 59.7 坪，成交單價介於 20.0 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區光華南路１５號1,688 萬
2025-10-05 · 20.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷３６號1,615 萬
2024-10-29 · 27.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷９號1,800 萬
2024-10-20 · 30.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷１０號1,575 萬
2024-07-19 · 27.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷１２號1,570 萬
2024-07-13 · 26.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷１６號1,565 萬
2024-06-29 · 26.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷２號1,556 萬
2024-06-19 · 26.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷２３號1,560 萬
2024-06-16 · 26.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷３號1,558 萬
2024-05-31 · 26.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區光華南路２１巷１９號1,545 萬
2024-05-22 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 高雄市鳳山區光華南路１５號 | 1,688 萬 | 20.0 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-29 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷３６號 | 1,615 萬 | 27.0 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-10-20 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷９號 | 1,800 萬 | 30.9 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-19 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷１０號 | 1,575 萬 | 27.0 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-13 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷１２號 | 1,570 萬 | 26.9 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-29 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷１６號 | 1,565 萬 | 26.8 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-19 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷２號 | 1,556 萬 | 26.0 萬/坪 | 59.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-16 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷２３號 | 1,560 萬 | 26.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-31 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷３號 | 1,558 萬 | 26.7 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-22 | 高雄市鳳山區光華南路２１巷１９號 | 1,545 萬 | 26.5 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/四層 |
豐華大鎮 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 51%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.2%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
28 筆成交 ÷ 121 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 11.0%。
半數成交落在 25.4–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1062 公尺至捷運大東站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐華大鎮目前社區 | 26.1 萬/坪 | 59.7 坪 | 2023 | 28 | ||
| 天森 | 28.1 萬 | 60.6 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 山悦天 | 29.7 萬 | 81.2 坪 | 2022 | 5 | 屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 富邦大無疆A棟 | 25.1 萬 | 61.4 坪 | 2020 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 御真墅 | 25.7 萬 | 95.6 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 森之道 | 26.1 萬 | 37.9 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 文華匯大廈 | 26.3 萬 | 43.4 坪 | 2014 | 35 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐華大鎮最新平均成交價是多少？
豐華大鎮最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,554 萬，共 28 筆成交紀錄。
豐華大鎮近期房價走勢如何？
豐華大鎮近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 20.0 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐華大鎮是哪一年的社區？有多少戶？
豐華大鎮建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 121 戶。
豐華大鎮位於什麼位置？
豐華大鎮位於高雄市鳳山區光華南路15號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與豐華大鎮條件最接近的社區包括：天森（28.1 萬/坪）、山悦天（29.7 萬/坪）、富邦大無疆A棟（25.1 萬/坪）、御真墅（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐華大鎮比鳳山區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 11.0%。
豐華大鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐華大鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。