富邦大無疆A棟
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
61.4 坪
富邦大無疆A棟 實價登錄行情概況
富邦大無疆A棟位於高雄市鳳山區（和德街101號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 61.4 坪，成交單價介於 21.9 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區和德街１０７號二十五樓2,060 萬
2025-07-13 · 31.4 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０１號六樓2,280 萬
2024-07-14 · 31.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０５號八樓1,925 萬
2024-04-21 · 30.2 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０７號十九樓2,050 萬
2024-04-13 · 31.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０５號二十八樓2,200 萬
2023-11-11 · 30.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０５號八樓1,815 萬
2023-10-24 · 27.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０１號二十四樓2,006 萬
2022-10-18 · 24.7 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０１號二樓1,760 萬
2022-10-11 · 24.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０１號十四樓2,020 萬
2022-10-03 · 27.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區和德街１０３號二樓1,715 萬
2022-10-01 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 高雄市鳳山區和德街１０７號二十五樓 | 2,060 萬 | 31.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 二十五層/二十八層 |
| 2024-07-14 | 高雄市鳳山區和德街１０１號六樓 | 2,280 萬 | 31.5 萬/坪 | 65.0 坪 | 六層/二十八層 |
| 2024-04-21 | 高雄市鳳山區和德街１０５號八樓 | 1,925 萬 | 30.2 萬/坪 | 58.0 坪 | 八層/二十八層 |
| 2024-04-13 | 高雄市鳳山區和德街１０７號十九樓 | 2,050 萬 | 31.3 萬/坪 | 58.0 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2023-11-11 | 高雄市鳳山區和德街１０５號二十八樓 | 2,200 萬 | 30.5 萬/坪 | 58.0 坪 | 二十八層/二十八層 |
| 2023-10-24 | 高雄市鳳山區和德街１０５號八樓 | 1,815 萬 | 27.7 萬/坪 | 58.0 坪 | 八層/二十八層 |
| 2022-10-18 | 高雄市鳳山區和德街１０１號二十四樓 | 2,006 萬 | 24.7 萬/坪 | 65.0 坪 | 二十四層/二十八層 |
| 2022-10-11 | 高雄市鳳山區和德街１０１號二樓 | 1,760 萬 | 24.0 萬/坪 | 64.9 坪 | 二層/二十八層 |
| 2022-10-03 | 高雄市鳳山區和德街１０１號十四樓 | 2,020 萬 | 27.9 萬/坪 | 65.0 坪 | 十四層/二十八層 |
| 2022-10-01 | 高雄市鳳山區和德街１０３號二樓 | 1,715 萬 | 23.2 萬/坪 | 65.0 坪 | 二層/二十八層 |
富邦大無疆A棟 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 42%；中位數 26.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.4%，其餘為公設與附屬建物。鳳山區中位數 57.6%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
78 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2020±5 年）的 65 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 12.3%。
半數成交落在 24.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 815 公尺至捷運大東站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富邦大無疆A棟目前社區 | 25.1 萬/坪 | 61.4 坪 | 2020 | 78 | ||
| 天森 | 28.1 萬 | 60.6 坪 | 2018 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 森之道 | 26.1 萬 | 37.9 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文山君品 | 24.8 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 34 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御上園 | 23.6 萬 | 40.1 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳山新城乙 | 21.8 萬 | 56.4 坪 | 2012 | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華匯大廈 | 26.3 萬 | 43.4 坪 | 2014 | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富邦大無疆A棟最新平均成交價是多少？
富邦大無疆A棟最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,561 萬，共 78 筆成交紀錄。
富邦大無疆A棟近期房價走勢如何？
富邦大無疆A棟近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 21.9 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富邦大無疆A棟是哪一年的社區？有多少戶？
富邦大無疆A棟建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 107 戶。
富邦大無疆A棟位於什麼位置？
富邦大無疆A棟位於高雄市鳳山區和德街101號。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與富邦大無疆A棟條件最接近的社區包括：天森（28.1 萬/坪）、森之道（26.1 萬/坪）、文山君品（24.8 萬/坪）、御上園（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富邦大無疆A棟比鳳山區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比鳳山區屋齡相近（2020±5 年）的 65 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 12.3%。
富邦大無疆A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富邦大無疆A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。