豐光
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
132 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
38.6 坪
豐光 實價登錄行情概況
豐光位於高雄市三民區，實價登錄共 132 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 19.8 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大豐二路37號旁635 萬
2025-06-11 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,710 萬
2025-03-11 · 39.7 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,198 萬
2024-11-15 · 41.3 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,710 萬
2024-08-06 · 39.6 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,675 萬
2024-07-17 · 38.8 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,750 萬
2024-07-17 · 38.9 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,688 萬
2024-07-09 · 37.2 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,713 萬
2024-07-09 · 38.0 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,280 萬
2024-07-04 · 38.3 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路37號旁1,695 萬
2024-07-04 · 37.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 635 萬 | 19.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/29 |
| 2025-03-11 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,710 萬 | 39.7 萬/坪 | 38.8 坪 | 二十五層/29 |
| 2024-11-15 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,198 萬 | 41.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 二十八層/29 |
| 2024-08-06 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,710 萬 | 39.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 二十三層/29 |
| 2024-07-17 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,675 萬 | 38.8 萬/坪 | 38.8 坪 | 二十六層/29 |
| 2024-07-17 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,750 萬 | 38.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十五層/29 |
| 2024-07-09 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,688 萬 | 37.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十三層/29 |
| 2024-07-09 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,713 萬 | 38.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十六層/29 |
| 2024-07-04 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,280 萬 | 38.3 萬/坪 | 31.5 坪 | 二十六層/29 |
| 2024-07-04 | 高雄市三民區大豐二路37號旁 | 1,695 萬 | 37.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十四層/29 |
豐光 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 70%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 27.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐光目前社區 | 31.7 萬/坪 | 38.6 坪 | - | 132 | ||
| 城驛 | 31 萬 | 35.4 坪 | 2023 | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博觀A棟 | 29.5 萬 | 38.4 坪 | 2005 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太普漢神線上大樓 | 30 萬 | 40.7 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫文山 | 34.2 萬 | 37.2 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗上東京 | 33.1 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰樂 | 33.4 萬 | 34.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐光最新平均成交價是多少？
豐光最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,231 萬，共 132 筆成交紀錄。
豐光近期房價走勢如何？
豐光近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 19.8 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三民區有哪些相似社區可比較？
與豐光條件最接近的社區包括：城驛（31 萬/坪）、博觀A棟（29.5 萬/坪）、太普漢神線上大樓（30 萬/坪）、鑫文山（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐光比三民區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 27.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
豐光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 132 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。