城驛
均價/坪
31.0 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
35.4 坪
城驛 實價登錄行情概況
城驛位於高雄市三民區（中華二路63號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 31.0 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 27.0 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區中華二路６３號七樓1,462 萬
2023-08-01 · 30.5 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路５９號六樓1,512 萬
2023-07-26 · 29.5 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路５９號三樓1,398 萬
2023-07-25 · 28.6 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路６１號六樓850 萬
2023-04-14 · 28.7 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路850 萬
2023-04-14 · 28.7 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路2,100 萬
2023-04-07 · 29.4 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路1,430 萬
2023-04-07 · 29.7 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路882 萬
2023-03-24 · 30.6 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路６１號十樓882 萬
2023-03-24 · 30.6 萬/坪
- 高雄市三民區中華二路850 萬
2023-03-22 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-01 | 高雄市三民區中華二路６３號七樓 | 1,462 萬 | 30.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-07-26 | 高雄市三民區中華二路５９號六樓 | 1,512 萬 | 29.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-07-25 | 高雄市三民區中華二路５９號三樓 | 1,398 萬 | 28.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-04-14 | 高雄市三民區中華二路６１號六樓 | 850 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-04-14 | 高雄市三民區中華二路 | 850 萬 | 28.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 六層/14 |
| 2023-04-07 | 高雄市三民區中華二路 | 2,100 萬 | 29.4 萬/坪 | 63.6 坪 | 十一層/14 |
| 2023-04-07 | 高雄市三民區中華二路 | 1,430 萬 | 29.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 十一層/14 |
| 2023-03-24 | 高雄市三民區中華二路 | 882 萬 | 30.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 十層/14 |
| 2023-03-24 | 高雄市三民區中華二路６１號十樓 | 882 萬 | 30.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-03-22 | 高雄市三民區中華二路 | 850 萬 | 28.7 萬/坪 | 21.9 坪 | 八層/14 |
城驛 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 68%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
49 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2023±5 年）的 63 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 7.8%。
半數成交落在 28.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1153 公尺至捷運高雄車站站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城驛目前社區 | 31.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 2023 | 49 | ||
| 豐光 | 31.7 萬 | 38.6 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗上東京 | 33.1 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫天地二期 | 31.8 萬 | 30.2 坪 | - | 97 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樹禾苑 | 35 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 337 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博聞 | 29.2 萬 | 33.2 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳凰樂 | 33.4 萬 | 34.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城驛最新平均成交價是多少？
城驛最新實價登錄平均單價約 31.0 萬/坪，平均總價約 1,113 萬，共 49 筆成交紀錄。
城驛近期房價走勢如何？
城驛近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 27.0 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城驛是哪一年的社區？有多少戶？
城驛建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 40 戶。
城驛位於什麼位置？
城驛位於高雄市三民區中華二路63號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與城驛條件最接近的社區包括：豐光（31.7 萬/坪）、達麗上東京（33.1 萬/坪）、鑫天地二期（31.8 萬/坪）、樹禾苑（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城驛比三民區行情高還是低？
平均 31.0 萬/坪，比三民區屋齡相近（2023±5 年）的 63 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 7.8%。
城驛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城驛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。